无异议，但认为租赁合同不能成立，城市房屋出租必须到房产部门备案，不备案无效，原告应出示王1X经信用社同意转租的证明；第二组证据异议认为，三份录音能证明 ：原告知道拍卖的事是在2009年2月份买方要原告房屋时才知道。合同法明文规定，出租人应当在合理期限内通知承租人。王2X并没有通知原告。刘胜利是李振军的 ...
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2008、12、5，收款人：蒋建军”，原告以该证据证明被告因未经原出租人同意擅自转租房屋，并收取其转让费3000元的事实。 被告为支持其抗辩理由， 按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省永州市中级人民法院。 本判决生效后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人应向本院书面申请执行。申请执行的期限 ...
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下，承租人有优先购买权。承租人需要与第三人交换房屋时，应事先征得出租人同意，出租人应当支持承租人的合理要求。出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎 ，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。市工商局要求永信商贸承担擅自转租的违约责任及侵权的民事责任，符合法律规定，予以 ...
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用地的出让最高年限。第二十七条承租人经出租人同意，可将承租土地使用权转租。承租人将承租土地使用权转租的，必须进行登记。第二十八条承租人将承租土地 土地使用权剩余使用期限。第四章农村集体建设用地使用权转让第三十条以出让方式取得的农村集体建设用地使用权可以转让。农村集体建设用地使用权出让合同中对转让另有 ...
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许可证》制度。任何单位或者个人向外地来京人员出租房屋，必须取得房地产管理机关核发的《房屋租赁许可证》；未取得《房屋租赁许可证》的单位和个人，不得向外地来京 个人的，应当提交房主的居民身份证；出租人是单位的，应当提交单位的法人资格证明，单位不是法人的应当提交单位上级主管部门同意其出租房屋的证明；（四） ...
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许可证》制度。任何单位或者个人向外地来京人员出租房屋，必须取得房地产管理机关核发的《房屋租赁许可证》；未取得《房屋租赁许可证》的单位和个人，不得向外地来京 个人的，应当提交房主的居民身份证；出租人是单位的，应当提交单位的法人资格证明，单位不是法人的应当提交单位上级主管部门同意其出租房屋的证明；（四） ...
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五条机关、团体、军队和企事业单位不得租用或变相租用城镇私有房产。如有特殊需要必须租用的，须报市、县（市）人民政府批准。第二十六条经人民法院判决或房产 出租人违反租赁合同，擅自提高租金或收取额外费用的；（四）承租人未经出租人同意，擅自改变房屋用途，或转租、转让、转借承租房屋的。第四十九条有下列情形之一的 ...
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问题的解释》第十二条的规定，租赁合同届满时，即使是经出租人同意装饰装修的，其装饰装修的费用，出租人也无补偿义务，故对第三人要求原告补偿的主张，不予支持。 案件具体应用法律若干问题的解释》第十五条、第十六条的规定，故应认定李从军以转租形式取得该房屋租赁经营权的行为合法有效。李从军与翁立丹签订转租合同后， ...
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（1）审查合同主体是否具有房地产开发经营资格。具备房地产开发经营资格的企业，必须是经工商行政管理部门核准登记，并持有房地产开发企业资质证书（含中外合资经营 ，前款出租的房屋可不受工程质量验收和消防验收合格的限制。 30.承租人转租未经出租人同意、默认或者事后追认的，根据《合同法》第二百二十四条第二款 ...
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故该人是卖方的债务履行辅助人。？ C组的CFR、CIF、CPT、CIP中卖方必须订立运输合同，故承运人是卖方的债务履行辅助人，卖方应承担由其过错而造成的债务 使用权能的债务人处取得利用、使用标的物的权利的第三人，如承租人将租赁物转租给第三人。我国合同法第二百二十四条规定：承租人经出租人同意，可以将租赁 ...
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