长岛公司于2007年9月30日向原告交付房屋，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（法释[2003]7号）第十 报产权登记机关备案。因此，被告延期12天办理报产权登记机关备案，根据该合同第十五条的规定，被告应支付违约金159元（即132534元×1/10000×12 ...
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品星海建设影响该部通讯及保密安全，故大连市规划局向发兴房产公司下发《关于解放军93176部队反应建设项目影响该部通信及保密安全的情况通告》要求发兴房产 能履行是源于不可抗力，符合合同法中关于当事人可以解除合同的法定要件，发兴房产公司没有违约。鉴于双方已不能签订商品房买卖合同，王明春请求返还认购登记费 ...
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关于平顶山金嵘公司所做的广告宣传资料是否构成合同要约问题。本院认为：按照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，认定 面积，再审认定平顶山金嵘公司未按照规划履行绿化义务正确，本院予以维持。关于建筑间距、道路宽度问题。原审法院审理本案过程中依据市规划局出具的现场勘验 ...
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，答辩人建议驳回王志强的诉讼请求。一审法院认为：根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定，出卖人未取得商品房 定金并不违背现行国家法律法规。本案应当根据我国《合同法》第一百一十五条关于“给付定金的一方不履行约定的无权要求返还定金”的规定处理。一审法院适用最高 ...
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数额的违约金，也可以约定 因违约产生的损失赔偿额的计算方法”。最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释第十八条第1款、第2款的 届满未能取得房屋权属证书的，当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行 ...
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和说明具体确定； 3．对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响。出卖人违反该内容的，应承担违约责任。 (二)关于认购协议与定金的问题 认购 购房款的总额，参照中国人民银行规定的金融机构收逾期贷款利息的标准计算。 (四)关于双倍赔偿的问题 对房地产开发公司严重违反诚实信用原则，损害买受人利益的 ...
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违约金，即2007年6月7日后的违约金。该部分违约金可以根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条第二款之规定，以已 温泉管道尚未施工，小区至今不具备开通温泉供应的条件，因此，华辰公司迟延履行合同约定的义务，构成违约。华辰公司已于2002年5月与福州市温泉供应公司 ...
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，即2007年6月7日后的违约金。该部分违约金可以根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条第二款之规定，以 预售的福州市台江区瀛洲街道江滨中大道116号君临闽江第4幢13层1204号商品房预售给陈伯辉、陈云清。房屋建筑面积154.8平方米，价款611244元。 ...
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科华公司也已经按照约定收受购房款，故两份《认购书》应当定性为商品房买卖合同。关于2005年1月28日、2005年2月1日《认购书》的效力问题 不当，本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同 ...
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