的价格有偿转让给被告，房屋移交时，该建筑物范围内的土地使用权一并转移，出让方保证上述房地产权属清楚，若发生与出让方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理， 合同设立的地役权，2001年4月20日，南乐县织物厂与被告郭社福签订了房地产买卖契约，该契约未约定保留原告方对大门过道享有通行权的条款，被告郭 ...
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手续无异议，对楼梯所用土地为刘学现的有异议，认为应是供销社的。以上事实有杜庆芳与徐州市贾汪区汴塘供销合作社签订的《房屋买卖契约》、杜庆芳与 ；1999年10月19日，徐州市贾汪区汴塘供销合作社已无权对争议楼梯间使用权作出处置。但刘学现与徐州市贾汪区汴塘供销合作社签订的2份《协议书》中明确记载争议楼梯为 ...
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预售管理办法》对于预售商品房的条件做了强制性规定：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供 预约、本约的实际意义在于二者约定内容不同，违约救济不同。而预售契约与换约后的买卖契约除面积修订外，并无不同内容；违反预售合同，守约一方是可以依 ...
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就像无论是资本主义国家的立法还是社会主义国家的立法，都将交易关系中的契约关系称之为合同或者契约一样，权利概念的本身并不反映社会制度。在我国，虽然不使用永佃权 使用权。在研究地上权的时候，必须将这样的概念搞准。地上权与土地使用权相关，与自然资源使用权无关。至于将农用的种植森林竹木等不作为地上权的内容，仍 ...
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就像无论是资本主义国家的立法还是社会主义国家的立法，都将交易关系中的契约关系称之为合同或者契约一样，权利概念的本身并不反映社会制度。在我国，虽然不使用永佃权 使用权。在研究地上权的时候，必须将这样的概念搞准。地上权与土地使用权相关，与自然资源使用权无关。至于将农用的种植森林竹木等不作为地上权的内容，仍 ...
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贞元年规定：“已后典卖田地，须要经诣所属司县给据，方许成交。”也就是说土地买卖必须有官司方给据的，才能视为交易有效。大德四年又补充规定：“凡有诸 的承包经营权通过订立承包合同公示。（3）《城市房地产管理法》第59条规定，土地使用权和房屋所有权通过登记的方法公示，并规定房屋所有权、房屋的转让或变更应通过 ...
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，即所谓限制性约据（Restrictivecovenants）， 即类似于大陆法系的地役权制度，它是根据土地买卖合同而产生的，经登记而对任何取得供役地的人生效，供役 的保护。当然，这种设想能否可行还需长期慎重的考虑，但至少在土地使用权出让与划拨中设定保护环境义务的地役权是可行的，有利于对整个环境的保护 ...
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事务所律师。委托代理人刘小凤，四川元绪律师事务所律师。上诉人雷胜高因与被上诉人成都成龙房地产开发有限责任公司（以下简称成龙房产公司）、成都龙泉航天市场有限公司 公司及成龙建司未取得转让土地的国有土地使用权证。上列事实，有《商品房购销合同》、《更换房屋协议》、《房地产买卖契约》；购房款的票据；（2005 ...
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日提供的《私人建房用地申请审批表》没有土地部门的公章。1995年7月30日，生化分厂与马志生签订了房地产买卖契约，以41，600元价款征得马志生院内 中陈述不一，自相矛盾，其所提供的有关证据亦相互不能印证且又无属于于静的土地使用权证。故42平方米房屋的实际产权应当为马志生所有。原审被告生化分厂依据事实 ...
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某系某村村民，其房产所占宅基地具有社会保障性质，徐某、赵某不具有某经济合作社社员资格，所以梁某与徐某所签买卖契约无效，故请求确认梁某与徐某和徐 ，以后此房产一切使用权归徐某所有，与王某无关，双方签字契约生效。《契约》签订后，双方各自履行了相应义务。徐某取得上述房产后，该宅院取得集体土地建设用地使用证。 ...
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