的法律结果。预告登记向后具有保全效力。 因此，对于先预售后抵押的情形： （1）若当事人对预售合同办理预告登记，则因预告登记向后具有保全效力，所以开发商对于房屋 该商品房享有的工程款优先受偿权不得对抗买受人。根据该《批复》的精神，在在建工程上设定的抵押权的顺位后于工程款优先受偿权，而工程款优先受偿权顺位 ...
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年增长30%以上。适当增加开发项目的贷款额度，延长贷款期限，合理确定在建工程抵押价值和贷款比例。特别是要支持中小房地产开发企业贷款，确保企业资金流动 推进房地产抵押权登记工作。房地产项目单位领取《商品房预售许可证》后，未销售的房屋即可办理在建工程抵押权登记手续；在建工程竣工并经房屋所有权初始登记后，将 ...
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建筑面积是指报告期内，进行房地产他项权利登记的总件数及总建筑面积(包括房地产抵押登记总件数及总建筑面积)。7．注销登记总件数及注销登记总建筑面积是指 抵押登记金额是指报告期内，办理房地产抵押登记手续的抵押房地产所担保的债务总金额。a．在建工程抵押是指报告期内，抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以 ...
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工资２０００００ 应付福利费２８０００ 应交税金－－固定资产投资方向调节税 １０００００ （１０）借：在建工程１５００００ 贷：长期借款－－应付利息１５００００ （１１）借：固定资产１４０００００ 贷：在建 在建工程无形资产－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜ ...
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存放款项１０｜１２４｜中长期贷款｜３６｜２４１｜同业拆入１１｜１２５｜抵押贷款｜３７｜２４２｜金融性公司拆入１２｜１２６｜贴现｜３８｜２４３｜ ”科目所属“应交特种基金”明细科目的借方发生额填列。（１７）“固定资产及在建工程净增加额”项目，反映金融企业年度内增加固定资产净值和建造固定资产而支出的资金 ...
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建筑面积是指报告期内，进行房地产他项权利登记的总件数及总建筑面积(包括房地产抵押登记总件数及总建筑面积)。7．注销登记总件数及注销登记总建筑面积是指 抵押登记金额是指报告期内，办理房地产抵押登记手续的抵押房地产所担保的债务总金额。a．在建工程抵押是指报告期内，抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以 ...
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建筑面积是指报告期内，进行房地产他项权利登记的总件数及总建筑面积(包括房地产抵押登记总件数及总建筑面积)。7．注销登记总件数及注销登记总建筑面积是指 抵押登记金额是指报告期内，办理房地产抵押登记手续的抵押房地产所担保的债务总金额。a．在建工程抵押是指报告期内，抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以 ...
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．抵押登记金额是指报告期内，办理房地产抵押登记手续的抵押房地产所担保的债务总金额。a．在建工程抵押是指报告期内，抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以 现房抵押的有关数据。f．其他是指报告期内，除作为偿还贷款担保的情形之外，抵押人用自有房屋以不转移占有的方式向抵押权人提供其他债务履行担保的行为。八 ...
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。Ｂ．抵押借款。境内外所属机构一般不准进行抵押借款，如必须抵押借款时，应事先报经总部批准后，方准办理。Ｃ．担保借款。境内外机构需要总部进行担保时，应事先向 设备、低值易耗品、周转、材料、商品、产成品、半成品、实物结算的物资和在建工程等。其中实物结算的物资，是指根据合同规定，用实物形态进行结算项目的物资 ...
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承担所购商品房改变后所获增值部分的价款。 第二十三条预售人转让已部分预售的在建商品房项目的，应自批准转让之日起十五日内书面告知预购人。预购人在被 签订书面抵押合同，并向所在地的房地产交易管理机构申请办理抵押登记手续。其中，以跨区、县（自治县、市）的多处房地产设定同一抵押权的，应向市房地产交易管理机构 ...
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