合同说了算。物业方应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务；业主方应当按照物业服务合同的约定，缴纳物业费用。谁违反了约定，谁不履行义务，谁就得承担违约责任。但需要注意的是，承担的是相应的违约责任，换言之，业主不能因为物业公司的服务有一点瑕疵，就拒付全部物业费；物业公司不能因为 ...
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2012年家中被盗，物业没有常驻保安值守，还拆除了原来交房时设置的监控设备，导致没有监控录像查证。在物业保证弥补损失，恢复监控设施的情况下，我缴清了当年物业费用。但迟至今日，物业既没有赔偿损失，也没有恢复监控设备。2013年10月我曾投诉至住房保障局物业管理部门， ...
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律师你好： 我们是折迁小区，交房时我们每户与开发商签订了三年的物业服务合同，到期后，居委会在没有召开业主大会，也没有成立业主委会员的情况下，与物业 。物业公司在管理期间，小区卫生脏、乱、差，三来年一半以上业主没交物业费。现物业公司把业主告上法庭，要求支付所欠物业费用。咨询律师：居委会与物业公司签订的 ...
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本溪市某小区的住户。我们小区是09年新建的小区，我家是二期入户时间是2010年11月。入户时交物业费了，但是现在的物业服务水平达不到我们业主的要求。不仅如此，从2011年11月物业要求我们交物业费用，居民大多没有交，服务上不去啊。现在物业用购电卡来捆绑物业费， ...
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完房子发现煤气警报器线路没有。多次找物业给予处理，但都无结果。在物业费用到期时，我不再与交纳物业费，希望物业给我一解释。等了五个月的结果是我封了弱电箱，与物业没有任何关系，不归物业处理。在此当中多次威胁我不交物业费就让检查院给发律师函。请问物业不给予解决此事，我不交物业费 ...
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。原告基于租赁关系，成为该小区内的某号楼某楼某室实际使用人并支付物业费用，理应成为安全保障的受益主体。本案争议的焦点在于被告是否已尽到相应的职责 ： 一、原告樊某要求被告赔偿人民币12,500元的诉讼请求不予支持；二、被告某物业管理有限公司应于本判决生效之日起十日内补偿原告樊某人民币1,000元。如果 ...
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我是辽宁省盖州市绣龙花苑小区住户，小区物业由一家名为佳安物业的个体物业公司承包，从这家公司承包物业以来，每年冬季供暖都达不到国家规定的标准，因此， 气愤，但却找不到解决的方法，所以都不交物业费用，而此时物业公布通知，如果再不交物业费，将给停止供水，请问物业公司这种做法合理吗，应该怎么解决问题，希望能给 ...
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老物业不肯与新物业交接怎么办比如，多收的下一年物业费用，商铺出租的合同和费用等，未交的公共水电费用...
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我们小区因为有部分业主感觉物业收取的电费、水费高出标准较多，拒绝缴纳物业费用，物业现在把整个小区内电都给停了（不管交与不交的业主），我们这些缴纳费用的业主已经一个多星期没有使用电了，去市政府也反映问题了，但也没有下文，物业让我们自己想办法，请问，我们找谁才能解决我们用电问题？...
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小区物业管理费用我已经交齐，现在小区要对我在小区地下停车场购买的停车位停放的车辆收取管理费。停车位我是和房屋一起购买的开发商出具了购买证明，购房合同上只注明了物业费用1.2元/平米（包含电梯费），未提及停车管理费用。现在物业要收取我一个车位60元/月的管理费是否合理，收费依据是什么？...
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