一、定金的性质购房者与开发商签订了一份认购协议书，该协议书约定了房屋面积、价格等合同内容。购房者以定金的形式缴付了一部分款项,并约定七日后双方签订正式 审查其内容，而对于某些暗含风险的条款则应当经过慎重分析后选择接受或者拒绝。商品房侵权问题一旦出现，最有效的解决途径是通过诉讼解决。另外，处于弱势群体的 ...
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开发商做出相应的说明，如果第二份合同对购房者不利，则应当要求与开发商另外签订一个协议，以明确如果发生纠纷仍以第一份合同内容为准。 法律规定： 《中华人民 的利益就很难得到保障，其无法强求开发商与其签订正式的商品房买卖合同； 2、认购书签订的条款详细，对于商品房买卖的房屋情况、交易价格、交易过程和方式 ...
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2005年1月8日，李先生与某房地产开发公司签订了一份《房地产认购意向书》，该意向书约定：认购方在签订认购书时向开发商支付定金4万元，认购方应 归责当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 因此，双方签订的《认购意向书》不是有效的房屋买卖协议，定金4万元应退还。 ...
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2005年1月8日，李先生与某房地产开发公司签订了一份《房地产认购意向书》，该意向书约定：认购方在签订认购书时向开发商支付定金4万元，认购方应 归责当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 因此，双方签订的《认购意向书》不是有效的房屋买卖协议，定金4万元应退还。 ...
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变化，即在双方签订的认购书上注明建筑面积以产权实测面积为准，随后将店面进行了改直。2004年11月10日，双方签订了一份商品房买卖合同(合同上 解决为GF-2000-0171《商品房屋买卖交易合同》事宜的所有争议。经审查，对于该协议双方并未就本案所涉及的测定面积为59。29 平方米比购房合同多4。06 ...
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，尚未取得商品房预售许可证。王传兰与未来置业公司就购买未来城C座商业网点房的事宜，达成认购协议，即由王传兰先交付认购款5万元，明确了所认购的 房初字第256号民事判决第一项为“解除王传兰与沈阳未来置业房产开发有限公司签订的商品房买卖预约合同”； 三、变更沈阳市沈河区人民法院（2004）沈河民一房初字第 ...
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海、伍镜龙、卢建全已办理了房屋产权证，证明被告已具备办证条件。造成原告至今未办证的原因是原告拒绝与被告签订《商品房买卖合同》，且不提供相关的 。2、(2004)顺法民一初字第03603号案民事判决书，证明《海富花园认购细则》的真实性。被上诉人认为一审测量机构具有测量资质，测量结果合法有效，不同意再次 ...
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海、伍镜龙、卢建全已办理了房屋产权证，证明被告已具备办证条件。造成原告至今未办证的原因是原告拒绝与被告签订《商品房买卖合同》，且不提供相关的 。2、(2004)顺法民一初字第03603号案民事判决书，证明《海富花园认购细则》的真实性。被上诉人认为一审测量机构具有测量资质，测量结果合法有效，不同意再次 ...
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海、伍镜龙、卢建全已办理了房屋产权证，证明被告已具备办证条件。造成原告至今未办证的原因是原告拒绝与被告签订《商品房买卖合同》，且不提供相关的 。2、(2004)顺法民一初字第03603号案民事判决书，证明《海富花园认购细则》的真实性。被上诉人认为一审测量机构具有测量资质，测量结果合法有效，不同意再次 ...
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律师事务所律师，特别授权代理。原告张英娜诉被告开封市新锐置业有限公司（以下简称新锐置业）商品房预售合同纠纷一案，于2011年7月11日来院起诉，本院受理后，依法由 保护，请求驳回原告的诉求。原告为支持其诉讼请求，向本院提交证据：1、内部认购协议两份；2、贷款利率表一份；3、梁苑派出所证明一份；4、商业 ...
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