上述行为给予责令停止销售活动、没收违法所得、罚款等行政处罚。「对策」严格按照法律、法规规定的条件预售，避免不必要的损失。第三条买受人所购商品房的基本 建议客户先向银行咨询在决定是否签订购房合同。如果签订购房合同后由于买方的原因导致不能按期办妥贷款，可约定一定比例的逾期付款违约金，超过一定期限还不能办妥 ...
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承担赔偿责任，被告应在接到书面通知之日起五日内退还原告已支付的房款并支付违约金和赔偿金。补充条款第三条约定,原被告双方应于原告办妥贷款手续后5个工作日内 ，根据“期间届满的最后一日是节假日的，以节假日后的第一日为期间届满日”的法律规定，故合同约定的五天宽限期间应至2009年10月9日止。庭审中，被告自 ...
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公司没有建设内庭通道构成违约；3、上城公司规划变更应按《商品房买卖合同》规定及法律规定书面通知张XX而未通知，违约责任不能免除，应承担延期交房违约 为83208.06元；三项合计为264830.13元。 原、被告及第三人签分别签订购房合同的情况：原、被告于2006年6月22日签订37份《商品房买卖合同 ...
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的。总之、上诉人根本不享有同时履行抗辩权。 （二）上诉人从未对本案购房合同进行备案，根本无权要求答辩人协助撤销本案手续 上诉人要求答辩人协助撤销购房 人的诉讼请求范围。 2、一审判决所确定的违约金符合相关法律规定 根据《合同法》第一百二十四条“本法分则或者其他法律没有明文规定的合同，适用本法总则的规定 ...
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上述行为给予责令停止销售活动、没收违法所得、罚款等行政处罚。 「对策」 严格按照法律、法规规定的条件预售，避免不必要的损失。 第三条 买受人所购商品房的 客户先向银行咨询在决定是否签订购房合同。如果签订购房合同后由于买方的原因导致不能按期办妥贷款，可约定一定比例的逾期付款违约金，超过一定期限还不能办妥 ...
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，其应承担相应的违约责任，按约定应向众联经纪公司支付违约金10万元。2、合同约定“客户签订《购房合同》并支付首期签约款，视为该套销售任务完成，故 经纪公司的代理权，其行为明显构成违约，故众联经纪公司要求良基房地产公司支付10万元违约金符合双方约定和法律规定，良基房地产公司上诉称不应支付10万元违约金之 ...
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娜。原审判决认为：赵娜与中际公司间签订的购房协议系平等、自愿基础上达成的，其内容不违反国家有关法律规定，双方均应严格履行。本案在审理过程中， 性，因此，法律规定当违约金过分高于或低于守约方的实际损失时，法院可以根据当事人的请求予以调整。本案中，赵娜交付的购房款为143,968元，按照合同计算的2002 ...
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在平等自愿的情况下达成的，不违反法律法规的强制性规定，应依法受到法律的保护。被上诉人具有购房资格，签订购房合同以及购房报批时均是以被上诉人的名义，并且出具 过高。此购房合同是上诉人单方面提供的格式合同，违约金条款也是上诉人自己制定的格式条款。上诉人以售房利润率为标准来衡量违约金过高没有法律依据。此合同 ...
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专业管理，所以双方当事人不得以合同的方式改变特种设备生产、制造、销售、服务的特殊规范，因此上诉人提出先履行抗辩权的观点违反法律规定；3、上诉人认为电梯 问题，三是本案是否因电梯质量问题给房产开发商华苑房产公司及其购房业主造成了损失，迟延交房违约金是否存在，如果存在，是否因电梯质量问题而引起。本案中， ...
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约定的违约金过高(30天内每日100元，逾期30天后按购房总款的0.1％乘以逾期天数支付违约金)，有违公平原则，应予调整，以购房款总款200万元的正常银行贷款 应当顺延。2、一审对裕安公司为反诉所举的证据未予核实，而其提出解除合同是根据双方合同约定，符合法律规定的意思自治原则，故应支持其解除合同的诉讼 ...
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