。原告王磊与被告孙勤怀、郑州绿都房地产营销策划有限公司（以下简称绿都公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告王磊及其委托 的合同义务的行为。第三组证据：2010年11月22日的录音材料一份及绿都不动产团队阵容的照片一份。第三组证据中照片证明录音材料里的小左是绿都 ...
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是根据《城市房地产管理法》第六十条、《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定，不动产房屋的所有权则从办理所有权登记手续时起转移，这也是 关于欺诈行为的认定和处理。 1、惩罚性赔偿责任的适用 理论界和实务界关于商品房买卖合同能否适用惩罚性赔偿责任的争论，主要集中反映在能否适用《中华人民共和国消费者 ...
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，河南田园房地产开发有限公司于2003年2月10日向李国政出具了河南省平顶山市销售不动产专用发票两份，其中票号为0001635的发票系李国政所购买的桃园小区房产 ，河南田园房地产开发有限公司于2008年10月6日，与其他买房人签订商品房买卖合同，以53万元价格将该套房产卖出(产权手续已于2009年3月 ...
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座落在上蔡县烟草局家属院东侧的三间二层楼房经协商达成了房屋价款116000元的买卖协议。2004年9月7日被告收到原告支付的90000元购房款后，被告向 主要义务，对方接受的，该合同成立”的立法原理。虽然不动产的所有权转移是以办理登记为准，但过户登记手续不影响私有房屋买卖合同效力，即当事人未办理房产 ...
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住所地在株洲市荷塘区，所以本案应由株洲市荷塘区人民法院管辖。本院经审查认为，本案系房屋买卖合同纠纷。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条的规定：因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。本案系房屋买卖合同纠纷，属于因不动产纠纷提起的诉讼；所诉争的房屋座落在株洲市 ...
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原审法院认为：李志强辩称《房屋买卖合同》的签订未经李志强妻子同意，应属无效。《中华人民共和国物权法》第十七条规定,“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权 配合李红杰到房屋管理部门立契并办理房产过户手续。李志强至今未履行该合同义务，其行为已构成违约，应承担相应违约责任。《中华人民共和国合同法》第一百一 ...
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年3月，王某向法院起诉，以房屋转让时尚未取得房产证为由要求法院确认房屋买卖合同无效，相互退房退款。 笔者接受胡某的委托参加诉讼。经认真研究，认为 第37条关于未依法领取权属证书的房地产不得转让的立法本意应理解为：此条旨在贯彻不动产物权的登记生效主义，是指没有权属证书的房地产在法律上所有权不能转移。而不 ...
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得以不同意 或不知道为由对抗善意第三人。《中华人民共和国合同法》也对善意取得不动产所有权的予以保护。本案中，其一、原告孙元珍无证据证实皮远桂是恶意 经村委会同意，该宗土地出让后 变更为国有土地，属于租赁土地。 3、认定农村房屋买卖合同有效不利于保护出卖人的利益，在现实中出卖人相对处于弱势地位，其要求 ...
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不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。《中华人民共和国合同法》也对善意取得不动产所有权的予以保护。本案中，其一、原告孙元珍无证据证实皮远桂是恶意取得 经村委会同意，该宗土地出让后变更为国有土地，属于租赁土地。 3、认定农村房屋买卖合同有效不利于保护出卖人的利益，在现实中出卖人相对处于弱势地位，其要求 ...
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物权法》第九条规定的不需登记而可以发生物权效力的情形。被告应进行不动产物权登记才能取得所有权，未经依法登记不能取得所有权。《中华人民共和国城市房地产管理法 一致由被告返还收取的房款而事实上终止。现原告因被告未履行返还购房款为由请求确认买卖合同有效、争执的房屋所有权为其所有，既无事实根据，也无法律根据， ...
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