15日中国人民银行贷款利率为年息7.47%。原审法院判决认为：高虎与金利公司签订的《房屋买卖合同》系双方真实意思的表示，且不违反法律强制性规定，合法有效 公司办公楼一层过道南边第一间门面房的房屋所有权证和土地使用权证，并协助将该房屋所有权变更登记为高虎所有。二、金利公司于原审判决生效后十日内向高虎支付 ...
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含义，确定“交付时间” 笔者认为，交付不仅仅是占有状态的移转，其应当也是转移所有权意义上的交付，因为根据法理，对于不动产而言，仅转移占有并不能完成交付， 这就是说，标的物的所有权与保险利益同时转让。在这种情况下，如果标的物发生毁损，只能由持有保险单的买方行使追索权。因此，将此类买卖合同订立前的风险责任 ...
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禹律师事务所律师。湘阴县兴湘房地产开发有限公司（以下简称兴湘公司）与李文斌房屋买卖合同纠纷一案，湘阴县人民法院于2011年4月21日作出（2010）湘 日，湘阴县房产局以核发证书时该房屋权已被湘阴县人民法院冻结为由注销了该房屋所有权证书。2010年3月9日，李文斌向湘阴县人民法院提起行政诉讼，请求确认 ...
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原审被告）：孟××。被上诉人（原审被告）：王××。上诉人许××与被上诉人孟××、王××房屋买卖合同纠纷一案，重庆市江北区人民法院于2011年3月29日作出（ 让给许××。但由于孟××、王××在此时并未取得讼争房屋的所有权，故该房屋买卖合同属效力待定合同。《中华人民共和国合同法》第五十一条规定“无处分权 ...
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待出卖人取得房屋所有权等条件的约定，不能轻率认定为附条件买卖合同本约，或者附条件买卖预约。区别的关键，在合同内容中与所附条件（ 过失责任（Cupla incontrahendo）建立在过错（Cupla）归责的基础之上，并局限于合同无效或不成立时无过错的当事人主张信赖利益赔偿的场合。[29]以诚信原则为 ...
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变动在立法原则上采用的是债权形式主义，意思主义是例外。 何为债权形式主义？这是与意思主义、物权形式主义相对而言的。我们知道法律行为是引起物权变动的诸法律事实中最 债权形式主义。意思主义是指对物权的设定与移转仅因当事人的债权意思表示而发生效力，亦即标的物所有权移转仅以买卖合同为依据，既不需要另有物权行为 ...
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以买卖双方到房屋所在地的房管部门登记过户为标志，否则，房屋买卖合同不能生效，也就不能发生房屋所有权转移的法律效果。即使房屋已实际交付也属无效。故只要 、违约责任等；4. 交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等；5. 质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础 ...
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受让房产时存在恶意。另外，王女士提交了房屋交易管理部门备案的樊先生与张辉签订的《房屋买卖合同》，证明张辉低于房屋原买受价格受让房屋的事实。而在庭审中 法院不能据此认定该房屋买卖合同无效。可以说张辉的受让行为是符合善意取得制度的第二个要件的。第三、房屋是否已经登记过户？本案中，房屋所有权已经过户到买受人 ...
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。 第10条购买过程：出卖人承诺买受人希望购买的第楼 户已经与其他买受人签订了买卖合同，致使买受人的购买目的不能实现；如果买受人发现此套 是指占有及使用的交付，以保证买受人可以正常使用，以实现居住目的，并不代表所有权的转移。 第110条交付时间：商品房交付时间为年月日，社区设施环境交付时间为年月日。 ...
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第九条规定：“依照合同法第四十四条第二款的规定，法律、行政法规规定合同应当办理批准手续，或者办理批准、登记手续才生效，在一审法庭辩论终结前当事人仍 判断。本案中，A公司与B公司依合同约定完成交付并着手办理产权过户登记手续，表明双方已经依照买卖合同履行合同义务，双方当事人移转房屋所有权的意思并未发生改变 ...
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