张莉不能在规定期限内取得房地产权属证书的，合同继续履行，三洲公司按张莉已付房款银行同期存款利息向张莉支付违约金。合同签订后，张莉按约支付房屋 协议：一、四川三洲实业有限公司于调解书生效之日起十五日内向张莉支付逾期办理张莉所购房屋权属备案登记的违约金（以574000元作为基数，按照中国人民银行规定的同期 ...
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王*，女，****年7月21日出生，汉族，住重庆市涪陵区。被告重庆两*房地产有限公司，住所地重庆市巴南区，组织机构代码6664****-1。法定代表人汪**，董事长。 规定将已进行竣工验收备案登记的房屋交付二原告使用；被告应于确定交房日的7日前书面通知二原告做好办理交付手续的准备。合同履行中，二原告按 ...
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年5月20日之前开盘，并于当日与原告签订正式购房合同并办理合同备案登记手续，如逾期办理网上备案的，被告承担违约责任。签约后，原告按约于2008年 法定代表人私自向原告法定代表人借款，公司对此不知情，也不承认双方签订的《购房协议书》的效力。签订《购房协议书》时，原告法定代表人清楚被告公司存在多处抵押查封 ...
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签订了一份编号为000052153号的《商品房买卖合同》，并于当天到株洲市房产管理局办理了合同备案登记。合同约定两个商铺的面积为924.25平方米，单价 复印件交给两原告用于办理房屋产权证，但因被告欠缴税款一直未开具房地产交易税务发票，致使原告所购商铺的房屋所有权证和国有土地使用证无法办理。为维护原告 ...
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房屋所有权及未办理房屋租赁备案登记的房屋出租，违反了《城市房屋租赁管理办法》的规定，且原告在经营过程中，超范围经营；（3）原告没有按合同约定执行，在被告逾期 诉争的4－2F－15、16、17、46、47号商铺均为株洲市嵘兴房地产开发有限公司所有（以下简称嵘兴公司）。2007年8月，嵘兴公司与原告签订了 ...
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承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起 ，人民法院应认定该约定有效。 十二、商品房按揭合同的效力认定 [最高人民法院司法政策精神] 要依法保障房地产市场健康发展。房地产市场的发展不仅关系到我国城市化、工业化 ...
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局颁发。2.17.2房地产他项权利和其他依法应当登记的房地产权利或者房屋租赁合同等与房地产权利有关文件由市登记处颁发登记证明或者登记备案证明。2.17.3 ）3.2.13.1因人民法院、仲裁机构已经发生法律效力的判决、裁定、调解、裁决申请房地产转移登记的，申请人应当是判决、裁定、调解、裁决等法律文件 ...
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仍未履行，当事人一方可以请求解除合同。商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第33条的规定，办理房屋所有权登记的期限届满后超过1年，由于 1绿地纠纷 (1)律师为买受人提供法律服务时，应审查开发商出售、出租或赠与绿地行为的效力，确定处理方案。 (2)律师应审查开发商出售、出租或赠与绿地的 ...
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偿。由于预售商品房并非不宜折价和拍卖，根据这一规定，承包人的优先受偿权的效力，优先于发包人房地产开发经营企业的其他债权人（包括预售商品房买受人在内）的因享有担保 公示债权为准，这样可防止一房二卖。赋予经过登记的债权以优先效力并不会损害善意第三人的利益，因为合同登记公示了信息，排除了第三人因善意不知情而 ...
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承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起 ，人民法院应认定该约定有效。 十二、商品房按揭合同的效力认定 [最高人民法院司法政策精神] 要依法保障房地产市场健康发展。房地产市场的发展不仅关系到我国城市化、工业化 ...
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