企业应当将房屋装修中的禁止行为和注意事项以及建筑垃圾清运方式等告知业主,并与业主签订相关协议。第四十一条物业共用部位、共用设施设备专项维修资金按照国家 。所得收益应当主要用于补充专项维修资金,也可以按照业主大会的决定使用。第六章法律责任第四十四条违反本条例规定,依照国务院《物业管理条例》应当由物业管理 ...
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通知书》；(五)《住宅质量保证书》；(六)《住宅使用说明书》；(七)前期物业管理方案。商品房预售或销售，当事人双方应当签订书面合同。合同应当载明商品房的建筑 物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。第三十四条房产行政主管部门应当按照国家有关规定组织建立房屋共用部位、共用设施设备专项维修资金( ...
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根据《中华人民共和国行政许可法》等法律、法规的规定，市人民政府决定对《萍乡市物业管理办法》(市政府令第19号)作如下修改：一、第六条第一款第(八)项“ 维修资金的不得办理商品房预售许可证、房屋交易鉴证和房屋产权证书。” 四、第四十二条“专项维修资金的使用，由物业管理企业申报，经业主委员会审批，报经物业 ...
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在接到提议后十五日内应当就所提议题召开业主大会。业主的投票权数，普通住宅房屋实行一户一票；其他物业按照其拥有物业的建筑面积计算，具体计算规则由设区 的业主的投票权数过半数通过。业主大会作出制定和修改业主公约、业主大会议事规则，选聘和解聘物业管理企业，专项维修资金使用和续筹方案的决定，必须经物业管理区域 ...
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保管专项合同的，按合同约定执行。（9）物业档案资料管理。（10）物业专项维修资金的使用。（11）装修管理。（12）接受甲方委托，对其物业的专有部分进行 合同书上甲方栏内签名捺印。双方签订《前期物业服务合同》后，另行约定物业管理费按房屋建筑面积进行综合收费，即1元／平方米（含电梯费）。另查明：被告刘X的 ...
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优联行物管公司交纳物管费；对房屋的共用部位、共用设施、设备、公共场地的维修、养护费用，在银丰园小区未建立住房专项维修资金前，共用部位、共用设施、设备 修复应属大修。根据本案查明的事实，由于郫县银丰园小区至今未建立住房专用维修资金，按照物业管理服务合同的约定，共用设施设备的修复，采用谁受益，谁支付费用的 ...
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，经过综合整治后，可由业主大会选聘物业服务企业，实行全面物业管理或专项物业管理，也可实行业主自我管理；对暂不具备条件的，由社区负责组织卫生扫保，通过 资金管理工作，对商品房、自管房、直管房维修资金实施统一管理。各地区政府负责组织建立房屋维修资金管理台账，以及房屋维修资金补建、续筹等工作。要加大对挤占或 ...
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供电、邮政、通讯、广播电视等有关部门按照各自法定职责,协同做好物业管理的有关工作。第二章业主及业主大会第六条房屋的所有权人为业主。业主在物业 场地使用情况享有知情权和监督权;(九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用;(十)法律、法规规定的其他权利。第七条业主 ...
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经营单位结合小区实际确定。第十三条经济适用住房的专项维修资金，由购房人按照《阜阳市住房专项维修资金归集、使用管理办法实施意见》（阜房办〔2004〕191号 购买经济适用住房的先后顺序，可以通过公开抽（摇）号的方式产生。城市房屋拆迁中符合购买条件的被拆迁人，以及军烈属、残疾人、劳动模范，可以优先购买经济 ...
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业主要依法交存住宅专项维修资金，专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造。（四）认真做好业主自治工作。物业管理区域入住率达到50 合同，依法督促业主、物业使用人缴纳物业服务费和住宅专项维修资金；要加强对物业服务企业利用物业共用部位和公共房屋经营、出租的监管。三、突出重点，切实加强 ...
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