住户也签订房屋买卖合同，以15000元和15800元不等的价格购买其所有的房屋，双方当即付清购房款和交付房屋所有权证和土地使用证。但原告持有的房屋所有权人陶泽 受法律保护。”、第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以 ...
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华共同领来的，第三人在签署《房地产买卖契约》前已认真审查了出卖人所出示的标示房屋所有权人为禹克俭的房屋所有权证书及禹克俭的身份证明，尽到了审慎 权属登记管理条例》第二十三条规定，已经依法取得《房屋所有权证》、《房屋共有权证》或者《房屋产权登记备案证》的房屋因买卖、交换、赠与、继承、划拨、作价出资入股， ...
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该院不予采信。许××举示的由孟广×签名的《红江村28-6号房屋买卖经办人证明》，因孟广×年迈体衰，根据《证据规定》第五十六条的规定，确 取得了讼争房屋的处分权，根据前述法律规定，该房屋买卖合同有效。由于孟××、王××将讼争房屋所有权出让给许××，许××亦按照约定向其二人支付了购房款1万元，其二人应协助 ...
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十万元进行了装修改造。现只是因被告王某的原因而无法办理过户。但房屋买卖是合法有效的，第三人的行为是善意取得，房屋所有权应属第三人所有。在 旧址的面积分别为208.6平方米、123.2平方米、259平方米、265.3平方米的四座房屋产权归被告王某所有。案件受理费3300元由被告负担1700元，第三人负担 ...
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栓福辩称：一、依照被告赵聪省与河南晟邦置业有限公司签订的买卖协议的约定，买受人在付清房款后，房屋所有权才发生转移。而被告郝栓福与原告签订房屋买卖协议时尚未 中级人民法院作出（2012）郑民四终字第158号民事调解书的内容违背了二被告的合法利益，原告不应取得房屋所有权，因其未提供相关证据，法院不予采信。...
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下，合同因双方当事人意思表示一致而成立，但法律规定采取登记生效主义的合同，其自登记之日起生效。《城市私有房屋管理条例》第6条规定：“房屋所有权转移或房屋 ，由于该房产已经转移他人所有，王某自然不能依据该合同在取得房屋所有权，但并不妨碍他依据买卖合同追究张某的违约责任。至于是否有恶意串通的情况，笔者认为 ...
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物权变动的真正原因。[30]在前文所举的房屋买卖合同纠纷案中，无论是甲主动履行判决，还是法院强制执行，房屋所有权转移的效力都是自登记完成之后发生的。[ 到权利人名下的登记就是宣示登记，再办理的房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记即为处分登记。 笔者认为，在权利人因法律文书而取得不动产物权的情况下， ...
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25 第28部分法律法规及标准25 第1部分合同背景 第1条 合同原则：鉴于目前买卖双方因为合同不明造成诸多争议，为充分保护双方的合法权益，明确出卖人的 买受人对商品房质量环境质量物业管理服务没有提出任何异议时，并且依约取得了房屋所有权证书； (2)出现法律规定和合同约定且买受人书面认可的其他情形时。 ...
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与房产商间的买卖合同完成，按揭房属购房人个人所有。购房人在婚后用夫妻共同财产偿还贷款是履行债务的行为，不发生物的变化，按揭房屋的所有权不因他人参与债的 也不应在物与债的关系上发生转换。如果产权人的配偶以共同偿还贷款为由主张房屋所有权的，人民法院不应予以支持，对于公平和损失的问题，法院可以采取其他的方式 ...
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房屋向社会销售，转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。商品房买卖合同纠纷，是指当事人签订商品房买卖合同后因合同权利义务而引起的争议。 的项目几乎无法亡羊补牢，从而面临巨大的诉讼压力。 四、面对司法解释如何防范商品房买卖合同纠纷 （一）房地产开发企业面对司法解释应如何防范纠纷 对于上述司法解释已 ...
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