支付全部租金或解除合同。 2．接收和检验租赁物的义务 在融资租赁交易中，承租人应当按照融资租赁合同约定的时间、地点、验收方式接收和检验租赁物，这既是承租人 其当履行的义务。 3．妥善使用、保管和维修租赁物的义务 在租赁期间内，承租人应当以一个谨慎的人应有的注意，根据租赁物本身的性能和正常的操作规程使用 ...
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由郝平夫妇承担70%的赔偿责任。二审判决一审法院作出判决后，出租人郝平夫妇、承租人陈芳均不服一审判决，均提出上诉。南宁市中级人民法院经开庭审理认为，出租人郝平 。作为出租人对房屋的修缮，确保房屋的各项设施的安全负有保障的义务。而作为承租人对于房屋的使用也应尽到合理使用。这是出租与承租双方应尽的法定义务 ...
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合理需求， 尊重老年人的选择，安排好老年人居住安置问题。在老年人原先承租的公房变更承租人或办理售后公房买卖时，要慎重作出决定，切 勿轻易放弃权利，以免日后与子女 房屋承租人及共同居住人共有。孙亦玢表示，法院在审理动迁款分割纠纷时，承租人、 同住人之间一般遵循一人一份、均等分割的原则取得拆迁补偿款。但是 ...
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女。 再审申请人方城县盐业管理局与被申请人王保远、张金英、孙义青为承租人优先购买权纠纷一案，前由本院于2008年7月23日作出（2008） 第二十一条规定，出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人 ...
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继续居住。 3、房主打算按自己的要求终止合同。 4、通过这段时间接触，感觉承租人闫某及刘某不是正经人，害怕如果强烈要求会遭到打击报复。 5、房主不 支持并顺利解决。 4、房主与闫某及刘某间的租赁合同是否有效，是否可以认为承租人违约继而终止 5、房产公司的行为是否违法，若为顺利解决，如何追究其责任 6、 ...
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代理人陈其华，河南葛天律师事务所律师。 上诉人郑州意面王食业有限公司因承租人优先购买权纠纷一案，不服长葛市人民法院(2008)长民初字第00098号民事裁定，向 三十条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。根据该法条规定，优先购买权的行使 ...
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有关法规的规定，拆迁由租赁双方协商议定租金标准的非居住房屋，被拆迁人与房屋承租人协议解除租赁关系的，拆迁人对被拆迁人给予补偿安置。被拆迁人与房屋承租人对 承租动迁安置的房屋。另外，拆迁非居住房屋，拆迁人应当补偿被拆迁人或者房屋承租人以下费用：（一）按国家和本市规定的货物运输价格、设备安装价格计算的设备 ...
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应当按租赁物的性质使用确定，或者双方协议签订补充条款。三、管理好租赁物，承租人支付租金，取得了租赁物的使用权和租赁期内的占有权，但该租赁物权仍归出租人 物的使用权和合同期内的占有权，应当按合同约定的条件，按期归还租赁物，如果承租人认为还需继续租用承租物，应在合同届满前与出租人签订继续租用合同。承租人不 ...
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终止合同的履行。 共同居住人能否继续居住 我国《合同法》第二百三十四条规定，承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。这 中，当多人，比如一家人，租赁房屋居住的时候，往往只是以一个人的名义作为承租人来与出租人签订合同，以共同居住人的共同名义来订立合同的情况并不多见。 ...
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《城市房屋租赁管理办法》和《上海市居住房屋租赁管理实施办法》规定，出租人和承租人享受如下权利并承担如下义务：出租人的权利和义务：居住房屋的出租人在订立 应当督促其按照国家和本市的有关规定及时办理居住登记。居住房屋的出租人发现承租人利用租赁房屋从事违法活动的，应当及时报告社区综合协管队伍或者有关管理部门 ...
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