所作的询问笔录，李邦文陈述其于2004年11月18日与售楼部签订购房合同，当天就交房款32万元，过了一个星期左右听说开元公司与建筑商闹矛盾， 面积、销售价格和佣金支付方式、销售时间、销售保证金以及各自的权利义务，该委托代理销售合同系双方真实意思表示，符合法律规定，也不损害国家及第三方的利益，合同真实、 ...
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上述行为给予责令停止销售活动、没收违法所得、罚款等行政处罚。「对策」严格按照法律、法规规定的条件预售，避免不必要的损失。第三条买受人所购商品房的基本 建议客户先向银行咨询在决定是否签订购房合同。如果签订购房合同后由于买方的原因导致不能按期办妥贷款，可约定一定比例的逾期付款违约金，超过一定期限还不能办妥 ...
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约定的违约金过高(30天内每日100元，逾期30天后按购房总款的0.1％乘以逾期天数支付违约金)，有违公平原则，应予调整，以购房款总款200万元的正常银行贷款 应当顺延。2、一审对裕安公司为反诉所举的证据未予核实，而其提出解除合同是根据双方合同约定，符合法律规定的意思自治原则，故应支持其解除合同的诉讼 ...
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意思表示，内容无违反法律规定，是合法有效的合同，应受法律保护。双方应切实履行各自的合同义务。本案中，被告应在2003年12月4日前开出购房发票等协助原告 辩称多次通知原告领取发票，无证据，法院不予采信。被告辩称合同违约金条款显失公平、比例过高，但合同违约金的比例是被告手写的，是其真实意思表示，况且合同 ...
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则主张被告的商场代理销售不真实，其提交了肖晓东等十二人的商场购房合同、首付款收据原件、原告为肖晓东等十二人偿还银行按揭贷款的凭据 赣州海新公司主张厦门菁英公司承担违约责任，支付《滨江大酒店销售代理合同》违约金，符合法律规定，应予支持。厦门菁英公司未完成部分总额为18912583元[2120元/平方米× ...
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被告支付合同违约金５７６０元（其中逾期交房违约金２７８０元、产权登记违约金２９８０元）。被告提出反诉，要求原告支付逾期付款违约金１３７３元，其中购房余款违约金６５３元 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第（一）项之规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费共４７４元，由上诉人 ...
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佐证。 本院认为：赵娜与中际公司间签订的购房协议系平等、自愿基础上达成的，其内容不违反国家有关法律规定，合法有效。双方均应严格履行。 1、关于 ，因此，法律规定当违约金过分高于或低于守约方的实际损失时，法院可以根据当事人的请求予以调整。本案中，赵娜交付的购房款为143,968元，按照合同计算的2002 ...
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次通知蔡美华领取发票，无依据，不予采信。千叶公司辩称合同违约金条款显失公平、比例过高，但合同违约金的比例是千叶公司手写的，是其真实意思表示，况且 超过两年诉讼时效期间的规定，依法不予保护。原审判决认定诉讼时效从上诉人实际开具购房发票的时间即2003年12月17日起算，属于适用法律错误。商品房出售人协助 ...
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海外发展公司函件一份，以证明上诉人催促被上诉人办理房地产权证和要求支付逾期办证违约金的事实。 被上诉人在二审诉讼期间向法庭提供了佛山市鸿业海外发展公司与两上诉 上诉人与被上诉人签订的《购房合同》是双方在平等自愿的基础上签订的，没有违反国家法律的强制性和禁止性规定，是有效合同。根据合同的约定，被上诉人需 ...
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审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)第十八条的规定。二、关于原审法官驳回上诉人要求判令被告退还多收购房面积差额 计算，上诉人要求被上诉人按照已付购房款总额的月千分之四点二支付逾期办证违约金，上诉人请求的月利率少于法律规定，本院予以准许，即被上诉人应支付的逾期办证违约金 ...
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