之日起三个月以后才向人民法院起诉的，人民法院不予支持。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条亦规定：根据《 诉的法律规定期限过长，与司法实务存在一定冲突，不利于市场经济的发展 依照最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第二十四条规定当事人 ...
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这个婚姻法解释（三）的第六条怎么能违背物权法和物权基本原则呢？不成了违法司法解释吗？ 第十一条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款 新受理的一审婚姻家庭纠纷案件，适用本解释。 本解释施行后，最高人民法院此前作出的相关司法解释与本解释相抵触的，以本解释为准。 【作者简介】 温毅斌， ...
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中的约定变更。同时，对“一切费用自付”的理解有两种解释，即第一种理解为只要双方完成合同主要义务后，双方对合同的履行只是办证时，由此在办证中需要 贷款利息向原告支付违约金的请求不违背的关的司法解释，本院予以支持。 综上所述，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条 ...
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就不难理解，何以当今风靡世界的贪污腐败，几乎都与私商及当政者的亲朋拉拢、贿赂当权的官员，以取得政府合同联系在一起。5、司法机关对合同解释原则 或计划性；为了将其区别于1922年民法典上的买卖合同和承揽合同，当时苏联法学家将其称为苏维埃商品合同和生产组织合同[29].从1949年开始，结合关于商品货币和 ...
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，从其本质出发，则可以认定为属于合同诈骗罪中的合同。 笔者认为，刑法并没有对本罪涉及的合同进行明确，也没有任何司法解释对此进行明确。这充分说明，立法者 争议的标的物。例如，有涉及房屋买卖合同的合同诈骗案，房屋既是犯罪分子行骗的幌子，又是涉及房屋买卖的合同纠纷案件中又是争议的标的物。在这种情况下，原则上 ...
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登记制度，根据我国《物权法》的规定，商品房买卖合同的买受人为确保其将来债权得以实现，将其债权通过预告登记予以公示，可以对抗出卖人与第三人的处分 的例外规则及其理论并未完善，因此司法解释担当重任。司法界对于合同相对性的突破，态度并不统一。在利益第三人情形下，法律规定明确，司法界适用时问题不大。因此，合同 ...
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23号。委托代理人高好民，河南博识律师事务所律师。上诉人李庆宪与李洪须买卖合同纠纷一案，平顶山市卫东区人民法院于2011年7月21日作出了（2010）卫 诉讼法》及最高法院《关于民事诉讼证据的若干规定》等法律司法解释，而不应单单适用《合同法》的若干条文，否则就是片面的理解了合同法，忽视了其他法律的规定 ...
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9) 完善风险负担规则，填补若干合同类型欠缺风险负担的法律漏洞。风险负担与违约责任同等重要，《合同法》在这方面薄弱，有关司法解释开始重视，制定债法典 就具有正当性。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》已经这样做了( 第 31 条) ，债法典或民法典中的债编应当吸纳并进一步细化。 ...
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的受让人之利益。依照我国法院的上述司法解释，抵押物的转让未经抵押权人的同意无效，抵押物的转让是否发生效力直接依赖于抵押权人的意思，与抵押物的受让人之意思无关。未经 ，应当比照担保法第49条第1款处理。见孔祥俊主编：《担保法例解与适用》，人民法院出版社1996年版，第381页。笔者认为不妥。未办理登记的 ...
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多的调研起草和充分论证，并征求了立法机关和国家相关部门的意见，这部司法解释于2011年7月4日由最高人民法院审判委员会第1525次会议通过，并将于 一方在婚前已经通过银行贷款的方式向房地产公司支付了全部购房款，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，即在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权，婚后获得房产 ...
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