的法律上的救济力或保护力，从权利的角度观之，可称为“排除妨害请求权”、“物权请求权”或“物上请求权”。物权请求权，是指物权的圆满状态受到妨害或有被妨害 通则〉若干问题的意见（试行）》第119条规定：“私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋所有权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。” ...
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达成一致意见，多数学者倒是将其作为例外而论述的。[61]显而易见，不论将他物权优先于所有权作为物权相互间具有优先效力的体现还是作为其例外，都不影响他物权的实现。既然 的同类型或不同类型的权利，都应依其性质给予相应的保护，而不能厚此薄彼。故所谓“物权优先”，从其所欲表达的意思看，应当是指物权在实现顺序上 ...
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。问题在于，依民法通则和土地管理法的规定，农村集体土地所有权的主体虽然属于农村集体，但究竟何为农村集体，即农村集体是指乡、村还是组？抑或是二者 如我国的“西气东输”、“南水北调”，沿途输气管道和输水管所占用的他人的土地，其权利根据就是“西气东输”部门、“南水北调”部门所取得的对他人土地的地役权。因这些 ...
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其他城市房屋销售中也时有所见。在我国大陆，按揭是指“购房人将其与房产商的房屋买卖合同项下的权益抵押给银行，银行贷款给购房人并以购房人名义将款项交由房产商以 在于：（1）商品房按揭与让与担保的设定人都要将担保标的物的权利（主要是所有权）[19]转移于债权人，债权人成为形式上的所有人，而按揭人或让与担保 ...
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的法律上的救济力或保护力，从权利的角度观之，可称为“排除妨害请求权”、“物权请求权”或“物上请求权”。物权请求权，是指物权的圆满状态受到妨害或有被妨害 通则〉若干问题的意见（试行）》第119条规定：“私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋所有权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。” ...
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占有”，共11条。另在第七表“土地和房屋（相邻关系）”、第八表 “私犯”及第十二表中均有对占有的规定，都是指对物予以实际的控制。[2]这是占有规范 物占有、使用、收益和处分，一般可认为它具有该物的所有权；二是指所有人得以行使的权利，即所有人基于其所有权，便可对其所有物予以占有、使用、收益和处分[54] ...
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究其本意，应是指征收为主，包括征用。因为虽然不能排除国家为了公共利益的需要一时占有农民集体所有土地的情况，但就一般情况而言，是将土地所有权由农民集体所有变更为 是直接的、物质的和确定的损失。所谓直接的损失，是指和公用征收有直接因果联系的损失，例如出租的房屋被征收后，房东丧失租金收入，房客失去栖身之所， ...
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的限制取得时效与消灭时效（又称诉讼时效）是时效制度的两个组成部分。取得时效是指无权利人以行使所有权或其他财产权利的意思，公然地、和平地继续占有他人的所有物 ，这是我们认识的基点。四、行政公产的表现形式行政公产的表现形式是指行政公产通过哪些具体的形式来实现公用目的。行政公产的概念有广义、狭义和最狭义三种 ...
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在个人和集体的关系方面，乡规民约规定的土地权利是充分的证明。“各农户对承包田地、自留地、宅基地等土地只有使用权，没有所有权。村内任何组织和个人使用土地都应 机动田再内；机动田不能太多，一般30%，太多的生产队要纠正；房屋地基和自留地每三年一动（调整）”。[32]土地不均之所以构成普遍的“意见”压力， ...
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约定，如遭遇不可抗力，出卖人可以据实予以延期。开发商的理由是否正确？ 答：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。如地震、台风、洪水、 约定。如果当事人在合同中明确约定“房屋交付使用”不仅是转移占有房屋，而且同时要转移房屋所有权的，就应当按照约定来确定当事人双方的权利义务内容。在此约定下， ...
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