房屋未征得共有人同意的；㈣权属有争议的；㈤不符合房屋安全标准的；㈥属于违法建筑的；㈦已抵押，房屋未经抵押权人同意的；㈧不符合公安、环保、卫生等主管 租赁登记备案证明，并由市房地产管理部门予以注销登记，收回房屋租赁登记备案证明。第二十一条公有房屋出租供居住的，租金按照市人民政府规定的标准执行。私有房屋 ...
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，需提供共有人同意抵押证明。第二十三条有下列情形之一的房屋不得设定抵押权：（一）房地产权属有争议的房屋；（二）教育、医疗、市政等公共福利事业的房屋， 房屋灭失，其产权即行终止，产权人应当到原登记机关办理注销登记。第二十五条登记机关在办理房屋注销登记时应收回并销毁房屋所有权证原件。第二十六条房屋登记部门 ...
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则第二章 一般规定第三章 土地使用权和房屋所有权登记第一节 初始登记第二节 变更登记第三节 注销登记第四章 房地产其他权利登记第五章 法律责任第六章 附 房地产权证书，并将其移送司法机关处理。第三十八条 单位擅自受理房地产登记或者擅自制作、发放房地产权证书的，由市房地局没收其擅自制作、发放的房地产权 ...
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以及该房屋所占土地的土地使用权权属有争议的；(五)不符合房屋安全标准的；(六)巳抵押房屋未经抵押权人同意的；(七)有关法律、法规禁止出租的。第八条有下列 《房屋租赁证》，并由房产管理部门或者其委托的部门予以注销登记，收回《房屋租赁证》。第二十条公有房屋出租供居住的，租金按照市、县人民政府规定的标准执行 ...
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部门收回并注销：(一)无房屋产权证书或其它有效凭证的；(二)房屋产权有争议的；(三)共有房屋未取得共有权人同意的；(四)已作为资产抵押，未经抵押权人同意 租赁当事人协商一致可以根据本规定变更或重新建立，并在三个月内登记备案并补办《房屋租赁证》。 十二、本规定由三明市建设委员会负责解释。 三明市人民政府 ...
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变更登记，因土地使用年限届满的、未设定他项权利的房屋所有权的注销登记，因房地产权利证书灭失、破损而重新申领、换领房地产权利证书，办理预购商品房或者未 。任何不动产均可以承担性质各不相同的多个物权，如所有权、用益物权、抵押权等。在现代市场经济条件下，不动产经济功能的多样性使得这些权利可以同时存在于不动产 ...
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的抵押贷款330万元，甲方因经营不善，无力偿还上述到期债权，现希望通过出售该房屋的方式向银行偿还贷款，除上述330万元贷款外，甲方及其实际控制的温州X 履行“买卖合同”，协助原告办理“系争房屋”的过户登记手续，但因被告尚未注销设定在“系争房屋”上的抵押权，故被告应当涤除该抵押权，并协助原告办理过户。 ...
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变更登记，因土地使用年限届满的、未设定他项权利的房屋所有权的注销登记，因房地产权利证书灭失、破损而重新申领、换领房地产权利证书，办理预购商品房或者未 。任何不动产均可以承担性质各不相同的多个物权，如所有权、用益物权、抵押权等。在现代市场经济条件下，不动产经济功能的多样性使得这些权利可以同时存在于不动产 ...
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即该登记行为在法律上有何效力。根据我国担保法第41条规定，以土地使用权、房屋等建筑物、交通运输工具、林木、企业设备和其他动产进行抵押的，应当办理登记，抵押 未明确：主债权不成立、无效或者依清偿已消失，但抵押权登记尚未注销时，其登记的效力如何？以林木设定抵押权的，供其生长的土地之土地使用权应否一并抵押？ ...
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该标的物的所有权也不得以此来对抗抵押权的行使，这样原告不得不承担可能丧失标的物的风险。故原告有权拒绝办理房屋交接验收手续，该拒绝行为并不构成违约。但该房屋之抵押登记随后被注销，使被告对其违反瑕疵担保义务的一种补救措施。由于被告采取该补救措施及时、有效，因而并未构成重大违约 ...
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