物业服务企业违反合同约定损害业主共同权益，业主大会决定提前解除物业服务合同而物业服务企业拒绝退出，物业服务合同终止而物业服务企业拒绝将物业管理用房和相关资料移交给 是业主委员会若作为被告且遭败诉，可能会给判决的执行带来影响。广东曾发生过一个以业主委员会为被告的案例，法院审理的结果是被告败诉，但在执行上 ...
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物业服务企业违反合同约定损害业主共同权益，业主大会决定提前解除物业服务合同而物业服务企业拒绝退出，物业服务合同终止而物业服务企业拒绝将物业管理用房和相关资料移交给 是业主委员会若作为被告且遭败诉，可能会给判决的执行带来影响。广东曾发生过一个以业主委员会为被告的案例，法院审理的结果是被告败诉，但在执行上 ...
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挪作他用。第八条开发建设单位在住宅小区的建设中，应按下列标准配套建设物业管理用房：建筑面积3万M2以下的小区，不少于50 M2；3--5万M2的小区， 、室外墙面、屋面及房屋承重结构等部位；(二)共用设施、设备是指物业管理区域内全体业主或单幢物业的业主、使用人共同使用的水箱、水泵、上、下水管道、电梯、 ...
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诉讼主体资格，所以业委会是否具有完全 民事权利能力，对其诉讼主体资格并无决定性影响；其次，也不能将民事责任的承担与诉讼主体资格混为一谈，二者实质上并非 设施、公用设施专项费、公共部位维护费及物业 管理用房、商业用房的，可以自己名义提起诉讼。即规定业主委员会对某些业主权利享有诉权，这也可以理解为有限的 ...
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墙体；(五)损坏房屋原有节能设施；(六)其他影响建筑结构和使用安全的行为。第五章住宅区与物业管理第四十条新设立的物业管理企业应当自领取营业执照之日起30 物业管理。第四十四条城市住宅区域内统一规划建设的物业管理用房、共用部位、共用设施设备属全体业主共同所有，任何单位和个人不得出售、转租、改变使用性质和 ...
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对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。”《中华人民共和国合同法》第四十 物业管理条例》的规定，根据该规定，每日千分之三违约金的计收时间只能从物业管理企业要求业主限期交纳的期限届满时起算，而xx公司举示的告知书中，能 ...
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共用设施用途的 18 7物业服务合同终止时，不按照规定移交物业管理用房和有关资料的；或拒不撤出，造成物业管理状况混乱、社会影响恶劣的 18 8企业 擅自改变物业管理用房用途的 18 3擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的 18 4擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主 ...
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所有权的理论，区分所有的建筑物分为各区分所有权人的专有部分和全体所有权所有的共有部分，物业管理用房、建筑物屋顶、小区绿地、会馆及会所等都属于共有部分。物业 有关法规的健全完善工作滞后于新生事物发展所提出的法制要求，这就使得物业管理和业主自治管理实施过程中所发生的新型纠纷的处理，没有可依据的对应规范， ...
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信托财产必须是可以转移和让渡的。《中华人民共和国物权法》规定，“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同 按照一个法律文件规定，将全部的公共财产信托给被反诉人的物业管理公司，但是本案中反诉人作为业主之一，既没有单独对该项财产权利设立信托，也没有将该项 ...
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对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。”《中华人民共和国合同法》第四十 物业管理条例》的规定，根据该规定，每日千分之三违约金的计收时间只能从物业管理企业要求业主限期交纳的期限届满时起算，而xx公司举示的告知书中，能 ...
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