物权,故从属于需役地,具有从属性。地役权的存续以需役地的存在为前提,与需役地的所有权或其他不动产物权同其命运,与抵押权、质权或留置权从 的地役权的登记。[11] 《物权法》关于供役地以及供役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时,转让部分涉及地役权的,地役权对受让人具有约束力的规定(第167条 ...
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并非以交付作为判断标准，而是以登记作为判断标准。同时，结合《物权法》第16 条关于登记效力的规定（不动产登记簿是物权归属和内容的根据） ，可以发现，受让 包含的内容十分宽泛，法官可以在实务中据此引申出许多新的抵押类型。 目的性限缩，是指法官在适用法律时，发现有关法律规范适用于某个特定案件不符合公平正义 ...
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上述标的物的权利经过登记以后，是物权，适用民法典中关于物权的规定。四、结语综上所述，从众多国家和地区立法所规定的租赁关系看，当租赁物为不动产或准不动产时，承租人 较大的动产，因其在法律适用上多准用不动产的规定，所以有学者称其为准不动产。参见孙宪忠著：《中国物权法总论》，法律出版社2003年6月第1版， ...
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上述标的物的权利经过登记以后，是物权，适用民法典中关于物权的规定。四、结语综上所述，从众多国家和地区立法所规定的租赁关系看，当租赁物为不动产或准不动产时，承租人 较大的动产，因其在法律适用上多准用不动产的规定，所以有学者称其为准不动产。参见孙宪忠著：《中国物权法总论》，法律出版社2003年6月第1版， ...
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登记的，以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地；不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地。 第二十九条 民事诉讼法第三十四条规定的书面协议，包括书面合同 ，人民法院应当依法受理。 第三百六十五条 依照物权法第一百七十六条的规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保，当事人对实现担保物权的顺序 ...
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第二十三条的规定具有普遍适用性，统领各种类型的动产物权的变动，仅有极个别的情形例外。物权法第二十四条关于船舶、航空器和机动车辆等物权变动场合将登记作为对抗第 因价值超过动产，在法律上被视为一种准不动产，其物权变动应当以登记为公示方法，但在登记的效力上不采用登记生效主义，这是考虑到船舶、航空器和机动车等 ...
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意义。 二、宅基地使用权物权变动的规范解析：进步与不足 根据《物权法》的规定，我国对不动产登记原则上采生效要件主义，即不动产物权的设立、移转、变更和 化的方向发展，值得肯定。 毋须讳言，现行法律规范关于宅基地特别是宅基地使用权变动的规定尚极其简陋、粗疏，既无法有效调整社会生活，又难以体现和满足实践发展 ...
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，但观点不尽一致。因此，《物权法》第21条仅对该问题做了原则性规定，而具体问题则留待将来关于不动产登记的专门法律去解决。[6]这种处理方法 》(法发［2008］11号)的规定是一致的。 [16]例如，在2003年发生的深圳市规划国土局870万巨额行政赔偿案中，因登记申请人(抵押人)破产，原告只起诉登记 ...
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账款质押登记由质权人办理。质权人也可以委托他人办理登记。委托他人办理登记的，适用本办法关于质权人办理登记的规定。同时该办法采取了三种方法来防止质权人对 此模式之下，应收账款质权登记机构的职责应当同于同属登记生效主义的不动产登记中登记机构的职责。依《物权法》第12条的规定，登记机构应当履行下列职责：（一 ...
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，不动产物权主要是土地上的物权。[1]我国《物权法》即是以不动产物权为核心而构建起来的规则体系，其中对土地上的物权的规定自是其重要内容。《物权法 ，第293页。 [14]当然，依《物权法》第180条第1款第7项关于法律、行政法规与禁止抵押的其他财产均可以抵押的规定，有可能出现建设用地使用权抵押权(该款 ...
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