要件，出卖无证自建房屋属于有权处分。 买卖合同是出卖人转移买卖标的物所有权于买受人，由买受人支付价款的合同。我国合同法第一百三十一条规定，“出卖的 买受人与征税机关产生行政法律关系，与房屋买卖双方当事人之间没有民事上的权利义务关系，买受人未交纳税款，不影响买卖合同的效力。 笔者认为，在民事审判实务中， ...
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发票等证件办理入住手续。田某收取了住宅质量保证书和住宅使用说明书。当日，田某与北京市金世界物业管理中心签订了供暖协议书。此后，田某对本区杨庄北区1号 权利。刘毅作为涉案房屋即石景山区杨庄北区1号楼1101室原所有权人，与张卓签订的房屋买卖合同系双方真实意思表示，内容并不违反法律、行政法规的强制性规定， ...
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杨兵，系辽宁四洋律师事务所律师。上诉人吴庆伟因与被上诉人沈阳集智房产开发有限公司商品房买卖合同纠纷一案，不服沈阳市和平区人民法院[2006]和民房初字第649号 外，出卖人应当承担违约责任：（1）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（2）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付之日 ...
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条件，对其主张，本院不予支持。2.崔锦丹所主张撤销其与崔吉东签订的房屋买卖合同，但该合同的效力，已经本院对权肃锋诉崔吉东、崔锦丹要求 范围，故对其该项主张，本院不予支持。综上所述，原审判决撤销双方签订的房屋买卖合同，将争议房屋确认所有权人为崔锦丹系适用法律错误，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五 ...
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人民共和国合同法》第49条 “行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效”的规定，金玉梅的 权，具有排他性，但相对于与所有权人存在以所有物为标的的合同行为的对方当事人而言，所有权人应受合同约束。故本案为买卖合同纠纷，而非房屋权属 ...
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洛阳精诚房地产营销策划有限公司（以下简称精诚公司）、被告（反诉原告）胡xx为房屋买卖合同纠纷一案，原告（反诉被告）磨xx于2009年6月18日向本院提起诉讼 不能变更房屋所有权登记的，可以认为合同目的不能实现。买主有权解除合同。经审理查明，2009年6月7日，被告（反诉原告）胡xx（甲方）与原告（反诉 ...
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房屋，俗称的交钥匙，符合合同法第一百三十三条和第一百三十五条规定，买卖合同的标的物所有权一般自交付时起转移；而买受人则认为，房屋的交付使用不仅是交付 商品房的实测面积。出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或建筑面积（含公摊面积）与房屋买卖合同约定面积不符的，应依据《解释》第十四条的规定处理，法院应先审查 ...
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11月30日汝州市盐业公司又向原审被告交绿化费30000元，共计53万元。其他事实与原审查明的事实基本一致。 另查明，上述当事人在进行房屋交易的过程中均未办理房产 退回。汝州市商业总公司虽与汝州市抗旱服务队签有房屋买卖合同，但始终没有提供出履行合同的相关证明，不能证明自己是该房屋的所有权人。汝州市商业 ...
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批复复印件一份，拟证明被告有旧宅基地163.42㎡，经县政府批准同意后建房，与已购的137.23㎡的土地，合计为300.65㎡。 证据三，永兴县规划办颁发的建设 原告起诉的诉因来看，本案系买卖合同违约导致纠纷。原告要求追究被告违约责任，而建筑物区分物所有权受到侵害为侵权之诉，与本案系不同法律关系，不宜 ...
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某某代为参加诉讼。代理权限为特别授权。 再审申请人郭新某因与被申请人郭兰某、陈某某、赵某某、房屋买卖合同纠纷一案，郭兰某于2007年5月15日向 证实其本人是争议房屋的真正住户。4、在本案当事人间发生的民事行为及房屋买卖合同关系因未经所有权人事先同意或事后认可及违反法律规定而无效，其效力为自始无效， ...
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