买卖合同司法解释的理解与适用 -全站搜索

最高法今日发布《婚姻法》司法解释(三)

多的调研起草和充分论证，并征求了立法机关和国家相关部门的意见，这部司法解释于2011年7月4日由最高人民法院审判委员会第1525次会议通过，并将于2011 婚姻法解释（三）》第十条的规定，一方在婚前已经通过银行贷款的方式向房地产公司支付了全部购房款，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，即在婚前就取得了购房 ...

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公司法的政治约束----一种政治解释的路径

上涂画。因此，公司法的解释不能忽略这些暗伏的前提。但是，到今天为止，我们对公司以及公司法的理解，主要是一种经济性与法律性的思维，政治、社会的实质。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（一）》第10条中至今还保留了这样的条款：当事人超越经营范围订立合同，人民法院不因此认定合同 ...

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合同解除之实然法分析及应然法思考——从合同解除后的法律效果说开去

的解除权制度，现今也可以根据理论的发展，运用法律解释方法，结合实践的需要做出更接近文意、更切合实际的理解。（1）直接效果说首先，直接司法实践情况长期以来，司法实务工作者都严格遵循了1999年最高法院经济庭[13]编著的《合同法释解与适用》[14]的指导意见，对当事人解除合同后又依据《民法通则》 ...

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合同法解释二的得失与思考

二”）。该解释于2009年5月13日施行。至此，合同法的司法解释出来了两个，我相信还会再出来几个的，这是中国特色，也是中国现象。合同法作为一部重要的基于对现实的了解和理解，规定为损失的补偿性设计，对打击合同不诚信行为不力。合同法解释二对纯粹的补偿性有突破，承认了有限的惩罚性（见该解释的第二十九条， ...

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合同法解释二的得与失（解读合同法解释二）（原创）

二”）。该解释于2009年5月13日施行。至此，合同法的司法解释出来了两个，我相信还会再出来几个的，这是中国特色，也是中国现象。合同法作为一部重要的基于对现实的了解和理解，规定为损失的补偿性设计，对打击合同不诚信行为不力。合同法解释二对纯粹的补偿性有突破，承认了有限的惩罚性（见该解释的第二十九条， ...

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漫谈商法的形成与演进

法院，允许该法院按照商人法而不是普通法受理商人之间的纠纷。1873年至1875年英国的司法改革，普通法体系与衡平法体系归于合并，使英国国会开始发挥其在立法中》、《联合国国际货物销售合同公约》、《联合国国际货物买卖法公约》、《联合国海上货物运输公约》、《关税与贸易总协定》等；三是大量适用国际惯例，如《 ...

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漫谈商法的形成与演进

法院，允许该法院按照商人法而不是普通法受理商人之间的纠纷。1873年至1875年英国的司法改革，普通法体系与衡平法体系归于合并，使英国国会开始发挥其在立法中》、《联合国国际货物销售合同公约》、《联合国国际货物买卖法公约》、《联合国海上货物运输公约》、《关税与贸易总协定》等；三是大量适用国际惯例，如《 ...

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三大法系的要约与承诺制度

法学家来说，法国法院的做法简直难以理解。因为在合同案件的审理中经常要首先确定当事人之间是否存在一致的意思表示，因此法国最高法院常常把合同解释的权限下达给下级当代的实践中却出现了它们之间相互接近的结果。在《维也纳国际货物买卖合同公约》即“联合国统一买卖法”的框架内，人们对要约的问题寻找出了一种理智的 ...

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抵押物的转让与抵押权的效力

的受让人之利益。依照我国法院的上述司法解释，抵押物的转让未经抵押权人的同意无效，抵押物的转让是否发生效力直接依赖于抵押权人的意思，与抵押物的受让人之意思无关。未经，应当比照担保法第49条第1款处理。见孔祥俊主编：《担保法例解与适用》，人民法院出版社1996年版，第381页。笔者认为不妥。未办理登记的 ...

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律师谈房屋买卖合同无效的情形及法律后果

民法通则》、《合同法》等一般法规定的合同无效的情形外，根据我国《城市房地产管理法》、《土地管理法》、最高人民法院相关司法解释、建设部相关规定等法律法规的。(三)因欺诈而转让商品房的。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条规定：买受人以出卖人与第三人恶意串通， ...

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