不能成立。被告为了保证房屋质量，因不可抗力延期交房一个月，不是逾期交房，因此被告不存在违约问题。根据原、被告诉辩意见，本院归纳本案争议焦点为：1、原告 向买受人支付已交付款万分之二的违约金，原、被告发生争议后，被告通知交房给原告的日期，就是被告违约交房的截止日期。双方商品房买卖合同补充协议第10条约定 ...
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提高容积率引起的特殊的商品房买卖合同纠纷案。该案具有一定的新颖性和代表性。商品房买卖合同对违约责任的规定，一般仅限于逾期付款、逾期交房等方面，而本案 擅自提高容积率的行为，购房人可以向规划主管部门举报，并积极追究房地产开发商的违约责任。 【法条链接】 1、《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当 ...
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如果买受人发现此套住的宅买卖合同晚于本买卖合同签订的日期，则视为受到出卖人的歧视，出卖人应当向买受人承担的违约偿责任为：每平方米支付_________元 的法律或者法规时，则应当适用于过去的法律或者法规。 第197条合同解释：本合同与《商品房买卖合同》有同等效力，如条款之间有不同含义，则由买受人决定 ...
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11月13日，原、被告签订的《商品房买卖合同书》。证明原、被告双方有商品房买卖合同关系，且双方在合同中对违约责任进行了明确的约定。证据二、2004 付款方式：首期房价款为167603元；剩余房价款64万元由被告用银行按揭方式一次性付清。逾期付款的违约责任：逾期超过30日后，原告（出卖人）有权解除合同。 ...
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强有权按同期银行按揭贷款利率计收被告逾期付款违约金。如逾期两个月还不交付的，卢锦强有权通过法律途径追究被告的违约责任。如因被告的过失而未能 向上诉人赔偿。(三)原审判决内容自相矛盾。原审法院认定本案应适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第17、18条的规定，并判令 ...
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律师。 上诉人刘红军因与被上诉人成都市中航阳光地产有限公司（以下简称阳光公司）商品房买卖合同纠纷一案，不服成都市青羊区人民法院（2005）青羊民初字第2289号民事 3、2002年11月30日前，刘红军向阳光公司支付本金及利息157 965元。（二）刘红军逾期付款的违约责任：刘红军如未按协议规定的时间 ...
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、被告签订的商品房买卖合同；2.判令被告返还原告支付的全部购房款1，499，213元，赔偿原告装修损失630，433元，并按中国人民银行规定的逾期贷款利率向 （2）房初字第111号民事判决，判令双方签订的商品房买卖合同继续履行，并按照被告的违约行为，判令由被告赔偿原告已付购房款的10%即149，921 ...
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项，依法改判。 被上诉人答辩称：商品房买卖合同中对上诉人逾期办理房屋权属证书的违约金约定为双方协商，在合同中我方逾期付款违约责任按照日万分之三计算 支付违约金，按已付购房款总额人民币326993元，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息标准计算，违约金的起止时间为2005年7月4日至2006年 ...
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项，依法改判。 被上诉人答辩称：商品房买卖合同中对上诉人逾期办理房屋权属证书的违约金约定为双方协商，在合同中我方逾期付款违约责任按照日万分之三计算 违约金，按已付购房款总额人民币248944元，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息标准计算，违约金的起止时间为2006年6月26日至2006年 ...
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依法改判。 被上诉人张伟答辩称：商品房买卖合同中对上诉人逾期办理房屋权属证书的违约金约定为双方协商，在合同中我方逾期付款违约责任按照日万分之三计算 违约金，按已付购房款总额人民币240309元，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息标准计算，违约金计算的起止时间为2006年6月27日至2006 ...
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