2006年8月10日，沅陵县尤家巷商业步行街业主委员会成立，李绍奇任主任，该委员会与原告签订了物业管理委托合同，李绍奇在合同上签字，合同有效期为 ×36.9?3×42个月＝2329.74元）；同时，两份委托合同没有约定逾期交纳物业服务费用需支付利息，故原告要求被告李兴武支付利息的诉讼请求本院不予支持。 ...
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十条 同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。 设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。 专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。 第五十五条 利用 ...
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业主少于5个，且经全体业主一致同意,决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。 一个物业管理区域内业主在100个以上的，可以以幢 责令其即时解散，由所在地街道办事处协助业主组织召开业主大会会议，重新选举产生业主委员会： （一）有越权、不积极履行职责、违反法律法规规定等行为，侵害多数 ...
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业主少于5个，且经全体业主一致同意,决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。 一个物业管理区域内业主在100个以上的，可以以幢 责令其即时解散，由所在地街道办事处协助业主组织召开业主大会会议，重新选举产生业主委员会： （一）有越权、不积极履行职责、违反法律法规规定等行为，侵害多数 ...
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业主少于5个，且经全体业主一致同意,决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。 一个物业管理区域内业主在100个以上的，可以以幢 责令其即时解散，由所在地街道办事处协助业主组织召开业主大会会议，重新选举产生业主委员会： （一）有越权、不积极履行职责、违反法律法规规定等行为，侵害多数 ...
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业主少于5个，且经全体业主一致同意,决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。 一个物业管理区域内业主在100个以上的，可以以幢 责令其即时解散，由所在地街道办事处协助业主组织召开业主大会会议，重新选举产生业主委员会： （一）有越权、不积极履行职责、违反法律法规规定等行为，侵害多数 ...
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）、区房地产行政主管部门指导下，负责组织协调本区域内业主大会成立和业主委员会换届工作，协调物业管理与社区管理、社区服务的关系，调解业主、业主 乡镇人民政府应当在收到筹备业主大会书面申请后四十五日内，负责组织、指导成立首次业主大会会议筹备组。 第十条 首次业主大会会议筹备组组长由街道办事处、乡镇人民政府 ...
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对因单位撤销、合并、破产等因素造成小区无物业管理机构的，辖区居委会要组织成立业主大会，选举产生业主委员会，并协助业主委员会整治小区秩序，纠清各类欠费，选聘物业 和体育设施，如有损坏，由造成损坏的人应予恢复或赔偿。 第三十三条 物业服务企业不得拆除居住区内的公共设施、体育设施、绿化等，不得改变公共设施、 ...
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应当制定相应的救济措施：当业主认为业主大会侵犯其合法权益时，可以向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门申诉或者向人民法院起诉，当然，业主如果 区域，可通过召开业主大会，成立业主委员会，选聘物业管理公司实施专业化的物业管理。成立业主大会的筹备工作由物业所在地的社区居民委员会牵头负责，具体由居民 ...
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办事处负责辖区内老旧小区的物业管理工作，包括组建街道办事处“两站一中心”，开展老旧小区物业管理；组织指导业主大会成立和业主委员会换届工作，监督其依法 或者超过规定标准的噪声等违反环境保护规定的行为；(七)占用消防通道等违反消防管理规定的行为；(八)赌博、利用迷信活动危害社会、饲养动物干扰他人正常生活等 ...
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