本质上仍然是当事人的合意，是否给作为抵押物的房屋购买保险应当由当事人约定。上述办法规定抵押当事人可以约定对抵押房产保险是有道理的，但是上述办法规定 依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的，当事人办理了抵押物登记，人民法院可以认定抵押有效。建设部《城市房地产抵押管理办法》第27条规定 ...
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级方式中的超额抵押（overcollateralisation）。《个人住房贷款管理办法》还规定，以房产为抵押的，借款人需在合同签订前办理房屋保险或委托贷款人代办有关保险手续 规定不符合。在大陆法系，期房不是现实存在的所有权的客体，是不能作为抵押物的。那么，这种担保在法律上是什么性质呢？在香港，被称为 ...
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他字第９５３５号他项权利证载明：望海商城以其所有的房屋所有权证３９８８２、３９８８７、３９９０３、３９９０５、３９８８９、３９９０４、３９９０６号共计７１６４平方米房产作为抵押，设定日期至２００３年１２月２９日。２００３年４月２日，经双方协商，同意解除其中３９８８２、３９８８７、３９８８９证号的抵押 ...
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中级人民法院审理认为，第二被告在借款合同上签名同意以其所有的房产作为第一被告向原告借款的抵押物，抵押条款成立。由于第二被告和原告未办理抵押登记，该抵押 债权人可以直接行使抵押权，在未办理抵押登记的情况下，债权人只能请求抵押人在抵押物价值范围内承担担保义务，该权利属于债权范畴。由当事人设定抵押的意思表示 ...
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中级人民法院审理认为，第二被告在借款合同上签名同意以其所有的房产作为第一被告向原告借款的抵押物，抵押条款成立。由于第二被告和原告未办理抵押登记，该抵押 债权人可以直接行使抵押权，在未办理抵押登记的情况下，债权人只能请求抵押人在抵押物价值范围内承担担保义务，该权利属于债权范畴。由当事人设定抵押的意思表示 ...
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是，2006年7月14日，孙小军以坐落于南宁市南京路四巷1号2栋独单元2层1号的房产作为抵押向原告借款人民币10万元，孙小军与原告到房产管理部门签订了 1号房屋对孙小军所欠借款承担抵押担保责任，崔燕生有权以拍卖或变卖该抵押物价款中优先受偿。故崔燕生要求行使抵押权主张，本院应予支持。综上所述，本案经本院 ...
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研究，同意用其在哈尔滨道里区中央大街192号—204号建筑物中的0—4层作为抵押物，申请银行贷款4500万元，担保期限为一年，如到期借款单位未能还款 贷款债权的实现，东宝公司愿意以其名下的位于哈尔滨市中央大街192号—204号房产为借款人龙昊公司在动力支行贷款提供抵押担保（包括抵押担保展期）。2002 ...
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担保物权程序的效率价值。本案申请人所申请实现的担保物权虽然次序在后，但作为抵押物的房产价值足以清偿全部的抵押债权，且债权数额与抵押范围均较为明确，因此 的效率追求。 2、对于第二顺位抵押权人提起的实现担保物权之诉需审查抵押物现存价值是否充足 从程序性质上看，申请实现担保物权程序属于特别程序，法院无需 ...
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交行贷款68万元用于购买无锡市颐和湾公寓55号702室的房屋，并以所购房产作为抵押担保。贷款期限为240个月，贷款利率为月利率4.7925‰，贷款偿还采用 、律师费、保全费等。方军取得第一条约定房屋的权利证明，且无锡交行取得抵押物的现房抵押登记证明文件正本后，荷花里公司的保证责任解除。2006年 7月 ...
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陈裕广所有的位于广州市环市路天胜村20号和广州市惠福西路2号的房屋作为抵押物，分别为上述贷款提供抵押担保。上述合同经各方签章并公证后，原告依约分别于 认定事实不清、程序不合法为由依法撤销。此外，原告与欧兆锋为上述两处抵押房产到房管部门办理了抵押登记手续。原告对惠兴信公司的贷款于1998年3月28日延期 ...
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