标准等应当严格执行国家、省有关规定。建筑面积以具有房产测绘资格的单位出具的房屋测绘报告数据为准。 第八条 保障对象购买廉租住房实行申请、审核、轮候和 国有资产进行管理，实行低租金或零租金，具体事宜由各地根据当地实际情况自行确定。 第十二条 已出售的廉租住房应按照有关规定建立健全物业专项维修资金制度。 ...
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所持投票权二分之一以上通过。业主大会作出制订和修改业主公约、业主大会议事规则、选聘和解聘物业管理企业，专项维修资金使用和续筹方案的决定，必须经物业管理区域 物业出售人和物业买受人参照《上海市商品住宅维修基金管理办法》的规定，在房屋出售合同中约定。成立业主大会的，维修资金应以业主大会的名义存入专户银行， ...
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拆迁期限的;(六)接受委托的拆迁单位违反规定，转让拆迁业务的;(七)被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的。关联法规：国务院行政法规（1 职业资格证书的人员从事物业管理活动的；(六)物业管理企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人的；(七)挪用专项维修资金的；(八)建设单位在 ...
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买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。(经物业管理企业登记确认，物业管理区域内房屋售出后从未入住使用，或者连续三个月 规定办理有关手续。业主所得利益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。第二十五条 物业管理企业已接受委托实施物业服务并相应收取服务费用 ...
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条电梯、水泵运行维护费用，在业主大会成立前，由开发建设单位与物业买受人在房屋买卖合同、前期物业服务合同中约定收取分摊办法；业主大会成立后。由业主大会与物业 后，按照规定办理有关手续。所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。第十五条物业管理企业可按月、按季或按年度计收，但不得 ...
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和修改业主公约、业主大会议事规则、选聘和解聘物业管理企业，专项维修资金使用和续筹方案的决定，必须物业管理区域内全体业主所持投票权三分之二以上通过。二 由物业出售人和物业买受人参照《上海市商品住宅维修基金管理办法》的规定，在房屋出售合同中约定。成立业主大会的，维修资金应以业主大会的名义存入专户银行，设立 ...
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查明，原告在办理房屋登记过程中，缴纳了住宅专项维修资金6015元。原审法院认为，根据《房屋登记办法》的规定，被告市房管局作为房屋行政管理部门，具有对本 请求依法不予支持。同时，原告要求责令被告重新作出具体行政行为，包括将相应的房屋登记薄的内容由“18层”改为“11层”，将商品房权属证明书的“18层”改 ...
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享有知情权和监督权；（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用。”《广西壮族自治区物业管理条例》第七条规定：“业主依法享有对物业共用部分和 ，建筑面积包含了公摊面积(详见被告与四个原告的租赁合同及四个原告的房屋产权证)，而XX商厦地下两层停车场是作为公用面积分摊的，被告支付租金按建筑 ...
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有限产权，在取得完全产权以前，不得用于出租经营。第四十五条申请家庭自取得房屋所有权证未满五年的，其经济适用住房不得直接上市交易；因特殊原因确需转让 等机构的指导下，由居民自我管理，提供符合居住区居民基本生活需要的物业服务。第五十条业主应按有关规定交存住宅专项维修资金，资金用于住宅共用部位、共用设施设备 ...
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负责人对有关电梯安全全面负责。第七条鼓励推广使用先进技术，提高电梯安全性能和管理水平，鼓励研究、开发、示范和推广电梯节能技术，鼓励推行电梯安全事故责任保险 占总人数三分之二以上的业主同意。住宅电梯更新，改造、维修需要使用房屋公共维修资金和住宅专项维修资金的，按照有关规定执行。第四十条发生电梯安全事故的 ...
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