、效力待定或者无效状态的确认。而登记则是履行生效合同的一个内容和过程。因房屋所有权的登记是物权设定和转移的公示方法,未履行登记,只是意味着物权没有完成其 ,并在当事人之间产生了拘束力。本案买受人刘涛是否履行房屋所有权的变更登记,不是确认本案《房屋买卖协议书》效力的依据,故上诉人的该项上诉请求,依法不能 ...
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》,并到万邦公司办理了更名手续,但由于反诉被告的原因,至今也未办理房屋所有权转让变更登记,依法没有实际交付。因此,反诉被告应向反诉原告返还2006年3 街162号原住宅,因房屋拆迁原所有权证已注销,安置房北1单元202号尚未办理房屋所有权证,属无证转让,双方签订的《购房协议》及房屋买卖行为无效。 7、 ...
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关键词: 商品房双倍赔偿要约面积计算 随着我国市场经济体制的建立,房地产业迅猛发展,商品房买卖纠纷也日益凸现,成为社会矛盾的焦点。最高人民法院在2003年5月公布了 房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人,买受人支付价款的合同。《解释》将调整对象明确为因商品房买卖合同发生的纠纷案件,即房地产开发企业 ...
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产权手续在被告名下办理完毕,取得房屋所有权证书,原告因此支付相关费用2.3万余元,但在接续办理由被告过户至原告名下时,却因被告单位由于股东会决议无法形成等 为原告占有使用,被告名下的该房屋所有权证书也始终在原告处保存。2005年6月30日原、被告双方又另行签定一份房屋产权买卖契约,被告将本公司所属的, ...
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房和在一楼楼梯间建一卫生间,侵害了原告建筑物区分所有权。从原告起诉的诉因来看,本案系买卖合同违约导致纠纷。原告要求追究被告违约责任,而建筑物区分 所有权登记手续并提供必要的证明文件协助买受人完成申请办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。出卖人所提供的证明文件包括土地证明文件或土地使用证、建设用地规划 ...
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所有权证违反法定程序为由,撤销温县房产管理局为王光明核发的温字第0330102346号房屋所有权证书。王光明不服一审判决,上诉到焦作市中级人民法院。2005年9月5日 买卖协议取得占有的一层建筑物返还原告;同时,第三人因该合同取得占有被告的买卖价款60500元应返还被告。(2)二层建筑物及一层围墙系 ...
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元进行了装修改造。现只是因被告王玉国的原因而无法办理过户。但房屋买卖是合法有效的,第三人的行为是善意取得,房屋所有权应属第三人所有。 旧址的面积分别为208.6平方米、123.2平方米、259平方米、265.3平方米的四座房屋产权归被告王玉国所有。 案件受理费3300元由被告负担1700元,第三人负担 ...
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提交房屋所有权证书。 AA地产与CC饭店是在A项目尚未竣工且尚无法办理房屋所有权证书的情况下出租的,很显然违反了《办法》中的相关规定,那么双方所签订的 通则若干问题的意见(试行)》一百一十九条规定:私有房屋在租赁期内,因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的,原租赁合同对承租人和新房主继续有效。 根据 ...
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,买受人可以解除合同并且可以要求赔偿损失。8: 套内面积或建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同也无处理约定,且面积误差比绝对值超出3%,买受 一年,买受人无法办理房屋所有权登记时,可以请求解除合同并要求赔偿损失。11: 因出卖人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的 ...
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的房屋产权调换协议有效,同时,工程公司与第三人夏某签订的商品房买卖合同是双方当事人的真实意思表示,其内容不违反法律、行政法规的强制性规定,该商品房买卖 金。房屋拆迁双方当事人签订协议的目的是拆迁人对被拆迁人因房屋所有权灭失造成的损失给予补偿。拆迁人在签订协议之前就取得了拆迁范围内的土地使用权,必须承担 ...
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