3月3日，认购书上有一条：除非出卖人原因，买受人需在约定时间前去签订购房合同，否则视为违约，出卖人有权将房产另行处置，定金不予返还。结果我3月1日去 是周末的原因)，我回家后由于家里的原因已经筹不够首付款了，开发商3月11日通知去签合同，我就表达了我的意思买不起了，想退定金一万五，开发商这边说老总出差 ...
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签订购房合同，但房子没有房产证及土地证明，此合同是否为无效合同？如果无效，合同中规定的赔偿是否还有效？房子是单位集资建房后在楼房旁边建起的储藏屋， 少量金额给单位，单位开具了收据，除此以外再无其它证明，现在储藏屋主人将房屋卖给其它人，合同上只写明卖储藏屋，再无其它手续。现在卖方想毁约，合同规定毁约要 ...
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签订购房合同时开发商未按《商品房销售管理办法》23条规定向买受人明示该办法和《商品房买卖合同示范文本》，并且拿事先划掉对买方有利条款的合同签订，合同登记面积131平米。交房时又换用不同的面积测量规则，导致阳台面积和公摊面积增加，总面积增加超过11%，要求补交房款。可否以合同欺诈起诉，会得到支持吗？...
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例如：2012年2月1号签订购房合同定金，购买方需在2011年3月1号，一个月内时间，付清剩余购房款。 时间倒回去一年，这样的合同是属于无效合同吗？ 要是从新签合同，是不是应该把购房定金，全部退还购买方？...
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购房合同中的违约金又没有一定的标准？是多少？我与一房产商签订购房合同，已经逾期近两年，按照合同约定，房产商应按照万分之三的标准兑现违约金，且已经按照合同约定支付一年的违约金。可是，近期到了交房的时候，房产商又说违约金太高了，单方面采用原违约金大约75%的标准，进行赔偿。请问，这种情况我们怎么办？...
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我在10月底交了1万元定金后与开发商签订了认购书,但由于无法凑齐首付款,恐无法在固定时间内签订购房合同,因此想在其规定7日内拿回定金,是否可行？其认购书上仅有认购方需遵循条件而无开发商违约之责任是否有失公平,我可提出仲裁吗？如开发商拒不归还，我提出诉讼能否胜出？...
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我在10月底交了1万元定金后与开发商签订了认购书,但由于无法凑齐首付款,恐无法在固定时间内签订购房合同,因此想在其规定7日内拿回定金,是否可行？...
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想咨询下，由于没有广州的购房资格，所以签订购房合同只能写男朋友的名字，如果在办理房产证之前结婚，并且也具备了广州的购房资格，房产证是否可以写两个人的名字，加上名字会产生哪些费用？谢谢！...
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买卖合同是房主本人去并签字的，定金也是房主本人与我一起去银行划账的，而签订购房合同时房主出差，其配偶代签是否有效？（因为要赶在新的20%差价税公布之前交易 房主本人出差前写过一份委托书，但是没有公正过。这种情况我们还有什么办法，有效的签署购房合同吗？产证等一系列过户手续都在中介这里，房主本人给中介的。...
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交定金10000元，事后，我如约准备好一切手续准备签订购房合同，不料，发现该地块已被抵押给银行，且合同关于房产证和土地使用证的交接时间也含糊其词，并且有意剥夺 不具体。这让我看不到开发商办理产权证的信心。当时我们要求改不合理的合同内容，开发商拒绝。因为售楼公司一再挽留，决定延期签约。但是现在我决定不买 ...
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