被告收到银行560000元后，于2007年12月3日向原告出具了56万元的不动产发票，原告又支出抵押手续费、印花税1016元。2009年1月3日，原告在 支持？租金是否应该支持？一、讼争房屋是否交接。按照原、被告签订的商品房买卖合同第十一条“交接”的约定：商品房达到交付使用条件后，被告应当书面通知原告 ...
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后，于2009年7月30日向反诉原告回函，明确表示将不在中国境内因购置不动产而注册任何法人实体，并要求反诉原告在2009年8月4日前安排退款，否则将 合同的签定主体。”该约定表明原告可以选择某企业或者不某企业与被告签订正式的买卖合同。现原告明确表示不再某企业，要求以其个人名义与被告签订正式的买卖合同。 ...
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被告李爱锋在原告等家庭成员不知情的情况下，经环球世纪不动产郑州双赢加盟店介绍与被告范铁牛签订了房屋买卖合同，将上述房屋出卖给被告范铁牛。原告认为，争议房产属于家庭共同财产。根据我国相关法律规定，处分共有的不动产，应当经全体共有人同意，部分共有人擅自处分共有财产的，应当认定无效。为维护原告 ...
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原告办理有关过户手续的事实； 5、收条原件四份，证明原告依《房地产买卖合同》约定交付购房款82000元； 6、承诺书原件两份，证明被告承诺交房 月25日，并同意购房款85000元变更为82000元； 本院认为，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，被告向原告出售位于怀化市迎丰中路494号怀化市 ...
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具备房产的所有权，无权出售房产。当事人双方签订房屋出售协议书，对井冈山路家属集资楼房买卖。属“未依法登记领取权属证书的，违反了《城市房地产管理法》第三十八 本案所涉房屋并不违反法律禁止性规定。 再次，我国实行不动产登记制度，不动产登记只是物权变动的成立条件，而非买卖合同的生效条件。本案中，陈广周、梅春 ...
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未办理房屋产权登记不能出卖为由向法院提起诉讼，要求法院确认双方签订的房屋买卖合同无效。 [法律效力]：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条第（ 合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”这是关于不动产物权变动的原因与结果进行区分的规定。 上述法律及司法解释的颁布，是市场经济进一步深化 ...
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溪镇粮油商贸公司关闭清算组辨称，他方与原告的买卖合同合法、有效。他方已按合同的约定和合同法关于不动产的交付方式将全部标的交付了原告，履行了合同 汝溪粮油商贸公司关闭清算组、重庆恒生拍卖有限公司的拍卖目录、重庆市国有产权转让合同、重庆市国有产权转让鉴证书的真实性、合法性、关联性予以确认；对照片的真实性、 ...
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海口市机场西路昌隆酒店九楼。法定代表人李博山，总经理。上诉人因房屋买卖合同纠纷一案，不服海口市振东区人民法院(2002)振民初字第124号民事判决，向本院 ＂。这一认定完全无视我国法律关于房屋所有权取得的有关规定。根据我国法律规定，不动产所有权的转移，以＂登记＂为准，动产的所有权才以＂交付＂为准。因此 ...
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产权。严重违反了我国法律关于不动产权属的规定以及不动产的固有属性，被上诉人已构成了根本违约。根据《最高人民法院关于商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 诉讼时效也没有经过。况且上诉人已于2003年3月份向被上诉人提出了解除合同。故上诉人有权要求被上诉人退还购房款。五、原审法院要求上诉人支付剩余 ...
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的义务之一，而该义务是原告能否办理房地产权属证书的首要条件；其次，开具不动产发票是法律赋予被告的义务。也就是说，只要被告怠于履行上述义务，就属 的损失的，当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以适当减少”，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第16条亦规定，“当事人以约定的 ...
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