处调取了上述2套住宅的《北京市房屋登记表》。经本院庭审质证，低温设备厂对城建三公司提交的《物业管理委托合同》、《关于交纳维修基金与物业管理费的解释》 及物业管理费用明细表，证明物业费包括：生活垃圾清运费每年每户30元、化粪池清掏费每年每平方米0.30元、管理费每年每平方米2.40元、小修费每年每平方米 ...
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约定。一般情况下，房屋交接时，买卖双方需共同到相应的物业管理公司，针对维修基金的帐户余额，进行资金交割，户名的变更。 6，先小人，后君子 的部分，按50％计算。 土地使用权出让金=土地面积（20）X 5年土地使用费（二级土地住宅为每年 100元/平方米）X 容积率系数 该房屋的容积率=建筑面积/占地 ...
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路某弄小区相关物业管理资料移交给控江路某弄小区业委会；2、关于维修基金的结算划帐问题，对于2005年以来控江路某弄小区业委会认可使用的维修基金10 物业自定，加0.10元是不合理的，上海市住宅物业管理规定按市场调节，故全包是0.50元/平方米，半包是0.30元/平方米，象征性收费为0.10－0.20元 ...
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号 58 上海市房屋土地管理局、上海市公安局关于印发上海市居住物业保安管理办法的通知 沪房地物（1998） 44号 59 上海市房屋土地管理局关于商品住宅维修基金筹集有关问题的通知 沪房地物（1998）378号 60 上海市房屋土地管理局、上海市公安局社会治安防范局印发关于贯彻上海市居住物业保安管理 ...
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合格的情况下向原告交房，原告因维修基金、天然气款纠纷拒绝领房。二、外墙方面，属于客观不能。长金大厦商住楼住宅部分外墙设计为涂料，河南长金置业 ，2、郑州市邙山门业有限公司企业法人营业执照、组织机构代码证、检验报告；四、2009年6月30日五大主体验收报告。经庭审质证，原、被告对相互提交的证据的质证意见 ...
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买卖房屋钥匙、有线电视证、煤气管道证及交费发票、室内可视电话、房屋维修基金发票未交付给被上诉人。2009年3月21日，上诉人通过诉讼向被上诉人要回了中介费后 为有效。合同签订后，合同三方均应诚实守信，严格履行合同义务。2007年10月30日，房屋买卖双方已办理了房屋产权过户手续。至此，房屋买卖合同双方 ...
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主要分为：居住用地70年、工业用地50 年、综合用地50年等 很多开发商为了谋利，不惜违规操作，把工业用地或者是综合用地用来建住宅，这样导致的结果 管理中心在办理房屋产权证书、房产交易手续时，须查验房屋专项维修资金缴存票据。对于专项维修基金，开发商没有法定的代缴义务,如果合同中约定由开发商代缴，就要按 ...
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房屋单元预售转让时放弃相应部位的抵押权。2004年5月18日，上海市静安区房屋土地管理局向被告开具了《商品住宅维修基金交款通知》，被告于5月20日 月1日止； 四、杨伟东的其余诉讼请求不予支持。 一审案件受理费人民币4714.30元，由上诉人杨伟东承担人民币4077.22元，由被上诉人上海富得世纪投资 ...
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并对2004年4月1日至5月15日的逾期交房违约金进行了结算。9月30日，三原告与案外人陆一桢签订《上海市房屋租赁合同》，将系争房屋出租给 在该商品房屋单元预售转让时放弃相应部位的抵押权。2004年5月18日，上海市静安区房屋土地管理局向被告开具了《商品住宅维修基金交款通知》，被告于5月20日付清了其 ...
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建筑面积达50%以上；(二)已交付使用的物业建筑面积达到30%以上，不足50%，但使用期限已超过1年；(三)已出售公有住房达到35%以上。物业销售单位未及时 或配套设施不全、不具备物业服务基本条件的住宅小区，应通过追补开发建设单位历史欠账、使用物业服务维修基金、拨付一定比例公房出售资金、产权人部分出资 ...
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