凯湘主编：《民法学》，中国法制出版社2004年版，第314页。但关于双重所有权理论，却是一个争论不休的问题。复旦大学法学院刘士国教授认为，所有权主体的 的房屋所有权非常有限，主要限于农村居民自建而形成的房屋所有权与城市居民继承未被收归国有的私房而形成的房屋所有权。近几年来，随着住房商品化和房地产业的 ...
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安排，中国需要发动新的制度变革。其主要的对策设计需要回答以下问题：1、如何处置集体经济组织、乡镇地方政府？集体经济组织是农村土地的集体所有制单位，包括 至1970年，中国人口增长率超出‘干隆盛世’时期一倍。”本注中的继承制度主要是身份继承制度。参照孟繁华，前揭注52，页19-25.[149]生育活动的 ...
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供役地人的默示同意而取得。三是因需役地所有权的继承而取得。地役权的存续期间，应由当事人自由约定，亦可为永久取得。应当规定需役地人和供役地人 在立法上承认这种制度。其中最重要的工作，就是扩大典权的适用范围。我国的典权原来只有私有房屋的出典，近年来有扩大的趋势。事实上，房屋、土地，山林等不动产，都可以设立 ...
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例如父亲去世以后房产没有分割，由母亲管理使用，最后母亲又去世了，这个财产由农村的老大继续使用，老二在国外几十年后回来向法院提起诉讼。假设他以“侵害继承权 “交付”之前，所有权人不能进行“处分”。例如，李四因法院判决而取得争议房屋的所有权，或者因继承而取得遗产房屋的所有权，但在李四持判决书或者遗产分割的 ...
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原委托书送经公证证明后注销。五、办理经济合同公证经济合同是法人之间、法人与个体经营户、农村社员之间，为实现一定经济目的，明确相互民事权利义务关系所签订的 和更换房证手续。(二)办理房屋买卖合同公证应当注意的问题1．出卖共有房屋需提供共同共有人同意的证明书。2．出卖人是继承房产的，应先办理继承权证明书。 ...
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原委托书送经公证证明后注销。五、办理经济合同公证经济合同是法人之间、法人与个体经营户、农村社员之间，为实现一定经济目的，明确相互民事权利义务关系所签订的 和更换房证手续。 (二ぉ办理房屋买卖合同公证应当注意的问题1．出卖共有房屋需提供共同共有人同意的证明书。2．出卖人是继承房产的，应先办理继承权证明书 ...
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才在宪法第10条中正式确立了土地公有制的地权结构，规定我国的城市土地由国家所有，农村土地由集体所有。随着我国土地问题的日趋激烈与复杂，这一条文开始被许多 罗马建城之始，当时第一个王罗慕诺向每个市民分发两尤杰里的土地，并允许继承，其被称为世袭地产（heredium）。{12}（P278）这一观点得到大多 ...
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三人可不予返还。但依继承法取得原物的公民或者组织，应当返还原物或者给予适当补偿。一、公民（四）关于个体工商户、农村承包经营户、个人合伙问题41．起字号的个体 书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续。129．赠与人明确表示将赠与 ...
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，第三人可不予返还。但依继承法取得原物的公民或者组织，应当返还原物或者给予适当补偿。 （四）关于个体工商户、农村承包经营户、个人合伙问题 41、起字号的个体工商户 赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续。 129、赠与人明确表示将 ...
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留权利人、特留份份额及计算等。（参见：蔡墩铭．民法立法理由判解决议实务问题令函释示汇编[M]．8版.台北：五南图书出版公司，1996：1166－1167．） 的特留份比例也不同。德国、瑞士、奥地利、日本、韩国、越南和我国台湾等地的继承法，均是各别特留立法例。 《德国民法典》第2303条规定，被继承人的 ...
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