合同法第一百四十五规定仅适用于双方对交付地点没有约定或约定不明情况下的风险负担。而对于实践中大量存在的买卖双方约定在某一地点装运货物以运交买受人的 实践中的问题主要有二：其一，在双方当事人都是专门商人的商事买卖合同中，经常出现合同约定的检验期间明显过短，以致当事人不可能在该期限内完成检验或者发现瑕疵。 ...
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二、合同的履行和中止1、《合同法》第62条明确规定了合同中部分条款约定不明、没有约定的情形下的履行方法，因此对这部分条款需仔细审查，包括质量标准、 租赁标的有瑕疵（包括权利瑕疵和质量瑕疵等方面）的违约责任，承租人迟延支付租金、违反合同约定使用租赁标的、擅自转租、擅自改善租赁标的等方面的违约责任。（四） ...
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二、合同的履行和中止 1、《合同法》第62条明确规定了合同中部分条款约定不明、没有约定的情形下的履行方法，因此对这部分条款需仔细审查，包括质量标准 标的有瑕疵（包括权利瑕疵和质量瑕疵等方面）的违约责任，承租人迟延支付租金、违反合同约定使用租赁标的、擅自转租、擅自改善租赁标的等方面的违约责任。 （四） ...
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一起与原告协商，双方因是否支付剩余房款或先过户问题及超期搬出时按月支付原告租金数额上发生争议。此后，原告曾多次电话与被告薛党竹联系。2008年5月 《房屋买卖合同》的第4项条款的履行顺序发生了争议。根据该“合同”条款可认定双方为约定不明。在约定不明，双方不能协商解决的情况下，确认一方存在违约不当。因此 ...
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内按规定的标准向乙方缴纳管理费、土地使用费、采暖费、停车场租金、水费以及服务费用等。管理费、停车场租金、维修费以及小区内的一切服务费用于每季度第一个月1 原则是在当事人没有约定或约定不明而法无明文规定情况下司法裁判的准则，故原审法院适用法律错误。另滞纳金性质具有违约惩罚性，在合同关系中相当于违约金。而 ...
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恢复原状交还我馆”。遭到被告拒绝，原告起诉本院，请求被告返还所使用的房屋。庭审中被告抗辩，原告已将房屋出租给他人，剥夺其优先承租权，原告自认，已 合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益、承租人支付租金的合同”、第232条规定：“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明，依照本法第61条的规定仍不能确定， ...
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，租赁期限为4年，即从2002年11月1日至2006年11月1日；租金每月3000元，每半年付款一次，为18000元；上诉人交被上诉人水、电、煤气 主张物业管理费租赁合同约定不明，应由被上诉人负担。经查，双方签订的房屋租赁合同第9条约定“乙方在租用期间发生的一切费用均由乙方负责，”而在实际履行中上诉人 ...
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贷款借据，农村信用合作社借款申请审批书，担保书，房屋他项权证，以房屋租金清偿欠款协议书。漯河市源江区人民法院(2001)遂经初字183号，(2002)源执字 不予采信。在原被告签订的抵押担保借款合同中约定，借款期限为一年，月息为7.3125‰，因此被告辩称借款期限及利率约定不明的理由不成立，不予采信。 ...
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故，虽然李福俊与平运公司并未签订书面合同，但双方之间已成立建设工程施工合同法律关系。关于本案中建设工程施工合同责任主体认定问题。李福俊作为本案综合楼项目实际 八条第（三）项：利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：（三） 建设工程未交付，工程价款也未 ...
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苑公司答辩称：一、交易习惯只有在合同无约定及合同约定不明时才适用，而本案中对于合同的签订方式及合同履行期限有明确的约定。因此不能以双方存在交易习惯为由来 相关的法律规定作为支持。二、上诉人如果不履行生效判决，还按照去年双方签订合同所约定的租金为标准来赔偿损失则显失公平，所以应比照医苑公司与第三人签订的 ...
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