经营的主体资格。该《商品房买卖合同》系双方的真实意思表示，且不违反法律的强制性规定，合法有效。原告在合同签订后已依约履行合同约定的付款义务。被告也依约 负责，有必要先行进行验收，因此上诉人及承建单位对本案楼房进行竣工验收并不违法，也不违约。现被上诉人以《商品房买卖合同》未约定的第四种条件＂该商品房取得 ...
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调整。上诉人延期交楼并非恶意，属政府行为所致，依合同约定上诉人按房款的万分之五承担违约责任显失公平，违约金过高，应调整为银行贷款利息。 提交证据证实该标准过分高于被上诉人的实际损失，故上诉人该请求本院不予支持。由于双方签订的《商品房买卖合同》约定“逾期超过180天后，原告(被上诉人)有权提出解除合同” ...
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(以下简称苏州房产公司)与被申请人浙江省江山市煤建有限公司(以下简称江山煤建公司)商品房买卖合同纠纷一案，江苏省高级人民法院于2000年7月27日作出(2000)苏民再终字 ，并于1997年10月8日将该房以租代售给农行沧浪办事处，苏州房产公司再次违约。对至今未交付房屋的全部责任应由苏州房产公司承担， ...
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解除原告与第一、第二被告签订的《商品房买卖合同》；二、判决第一、第二被告返还涉案商品房(价值6409382.04元)并履行过户义务，承担违约责任；三、判决第一被告与 本案的房屋买卖合同应当解除。第一、第二被告质证后认为，对证据的真实性无异议。对原告的证明目的有异议：这只是在履行合同中没有按时付款的一次 ...
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面积为114。86平方米，房价总额为252099元。原告逾期付款超过30天的，被告有权解除合同；被告解除合同的，原告按累计应付款的10%向被告支付违约金。 项的违约金是惩罚性的，最高人民法院在《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》对如何承担违约责任作出了详细规定，即当事人双方有约定的 ...
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3，房屋单价1904.9??。3，总金额166744元，一次性付款。第五条关于面积确认及面积差异处理约定，合同约定面积与产权登记面积有差异的以产权登记面积为准 应承担逾期交房的违约责任。陈则鸣在一审诉讼中请求支付逾期交房违约金计算至2010年12月30日，原审法院判决并无不妥。《商品房买卖合同》中对于 ...
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九条(2)约定：逾期超过60日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起60日内退还全部已付款，并按 公司签订的商品房买卖合同，系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规，故合法有效。被告洛阳嘉禾公司未按照合同约定时间交房和协助原告办理产权证属违约行为，应承担 ...
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九条(2)约定：逾期超过60日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起60日内退还全部已付款，并按 公司签订的商品房买卖合同，系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规，故合法有效。被告洛阳嘉禾公司未按照合同约定时间交房和协助原告办理产权证属违约行为，应承担 ...
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遗失的，应及时到原备案机关办理相关手续。4、本合同不得翻印。合同编号：天津市商品房买卖合同出卖人（以下简称甲方）：法定代表人： 联系电话：注册 的，甲方有权按照下列第种约定，追究乙方违约责任：1、合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定的应付款之日次日起至实际 附件四：商品房房屋设计、 ...
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遗失的，应及时到原备案机关办理相关手续。4、本合同不得翻印。合同编号：天津市商品房买卖合同出卖人（以下简称甲方）：法定代表人： 联系电话：注册 的，甲方有权按照下列第种约定，追究乙方违约责任：1、合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定的应付款之日次日起至实际 附件四：商品房房屋设计、 ...
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