性质、擅自改变土地容积率的行为。已供房地产用地，超过两年没有取得施工许可证开工建设的，必须及时收回土地使用权，并处以闲置一年以上罚款。对房地产开发 土地价款），不得以任何方式转让土地及合同约定的土地开发项目。四、强化房地产市场监管（十）加强商品房预售管理。各级房地产主管部门要会同有关部门严格执行商品房 ...
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枝分四次缴纳了25万元购房款。之后，恒星公司未如约交付商品房，孟x枝以恒星公司未按合法手续取得预售许可证，致使合同无法履行为由，将恒星公司及洛轴集团诉入 。（3）、张素琴首付款83824元的收据一张。（4）、中国建设银行查询单据证明张素琴分多次付给洛阳市建设银行景华支行47522.42元。2、特快专递 ...
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施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》。购房时重点看一下《国有土地使用证》和《预售许可证》，这“两证”表明所购房屋属合法交易范畴 得财房两空。 二、购房合同及补充条款要仔细阅读 开发商的资质可以到房管局查询，而购房合同却涉及到很多专业问题，令购房者防不胜防，对此最好的办法就是请 ...
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向社会公布调查结果；(三)涉及侵害消费者合法权益的问题，可以向有关单位和经营者查询，有关单位和经营者应当给予答复。无正当理由拒不答复的，可以通报或者 情形之一的，经营者应当根据消费者的要求退房或者赔偿损失，并承担其他民事责任；(一)未取得预售许可证预售商品房的；(二)将未经竣工验收合格或者验收不合格的 ...
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部门不得发放商品房预售许可证明。第四十二条在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施、公益事业建设的，建设单位或者个人应当申请办理乡村建设规划许可证。申请 在依法处置国有土地使用权或者未经规划核实的建设项目前，应当向城乡规划主管部门查询有关情况，城乡规划主管部门应当予以配合。第四章监督检查第四十九条 ...
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城市规划管理局分别给饮食公司、光华玻璃厂、军房公司颁发了讼争工程的《修建许可证》。1989年4月27日，军房公司与兰州市城乡建设委员会(以下简称市 福利391 342?55元。牟国良自1994年8月至1995年6月收取部分商品房预售款、煤气设备费、水电费共计285 653元。1988年12月21日，牟 ...
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和服务的监督、检查；（四）就有关消费者合法权益问题，向有关行政部门反映、查询，提出建议；（五）受理消费者投诉，并对投诉事项进行调查、调解或者提请鉴定 ，消费者要求退房的，房地产经营者应当依法退还购房款，并承担其他民事责任：（一）未取得预售许可证预售商品房的；（二）将未经竣工验收或者验收不合格的商品房 ...
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之一的，应当根据消费者的要求负责退房，并承担其他民事责任：(一)未取得预售许可证预售商品房的；(二)将未经竣工验收(包括建筑工程质量验收和按规定必须的综合验收) 目的向社会推荐商品和服务。第四十一条有关行政管理部门对消费者协会提出的查询，应当在十个工作日内作出答复。拒不答复的，消费者协会可以向有关行政 ...
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城乡规划行政主管部门应当在审批建设工程规划许可证时，按前条规定明确物业服务用房的位置和面积。建设单位应当在商品房预售时予以公布。 县级以上人民政府房地产行政 在房地产登记簿中注明物业服务用房面积和房号以及物业的其他共有部分。业主有权查询。 第四十条 建设单位在交付物业前，应当对物业服务用房、共用场地、 ...
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法律关系成立及合同履行情况的证据(普遍适用于各种商品房预售合同纠纷案件) 1、房地产买卖合同; 2、房地产销售许可证; 3、购房方支付房款的收据或发票。购房方 ; 2、售房方已办理房地产初始登记的证明; 3、房地产证或产权转移登记的电脑查询单。 四、当事人在诉讼请求中有具体请求金额的，应提交详细的计算 ...
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