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地方财政收入具有十分重要的作用。地方各级人民政府和有关部门要充分认识加强契税征收管理工作的重要意义,采取有效措施,强化部门配合和源头控管,全面掌握契税税源 条例》的规定,要求出具完税(或减免)凭证;对于未出具完税(或减免)凭证的,房地产管理部门不得办理权属登记;对上市交易的旧房,要审查转让方的契税完税 ...
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的贯彻、执行和监管力度,切实提高各级房地产部门的法律意识和依法行政、依法治业的水平,促进全省房地产管理法制化和规范化。 二、继续落实宏观调控措施 、指导各地贯彻落实好省政府办公厅《转发国务院办公厅关于控制城镇房屋拆迁规模严格拆迁管理的通知》精神,建立健全城镇房屋拆迁中长期规划和年度计划制度。会同省发 ...
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房补偿款等额部分不征契税。(三)发展和规范房屋租赁市场。鼓励城镇居民出租或承租房屋,房地产管理部门可委托街道办事处(乡、镇政府)承担房屋租赁备案登记 行政划拨方式供应,各级政府应在行政事业性收费方面给予政策优惠。对地方人民政府房地产行政主管部门收购空置商品房及旧住房作为廉租住房以及实物配租的廉租住房的 ...
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征收,进一步完善契税征管工作规程,建立健全征收岗位责任制,选派精干人员充实到房地产交易大厅的契税(或税收)征收窗口,切实做好一线征管工作。对于暂不具备直接 机制,定期举行联席办公会议,及时协商解决协作中出现的问题。对于房地产管理部门配合税收管理增加的支出,当地财政部门要给予必要的经费支持。各有关部门 ...
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(四)应当中止拍卖的其他情况。第四十九条 抵押当事人选择拍卖方式处分抵押房地产的,按国家和本省拍卖的有关规定办理。 抵押当事人选择作价转让方式处分抵押 条 本办法施行前未办理登记或者变更登记的抵押合同,抵押当事人应当按当地房地产管理部门或建设行政主管部门规定的时限,向登记机关补办登记或者变更登记手续 ...
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;(六)违约责任;(七)抵押权消灭的条件;(八)争议的解决方式;(九)抵押权人处分抵押房地产的方式及期限;(十)抵押当事人约定的其他事项;(十一)合同订立的时间与地点。 办理抵押手续的,抵押当事人应于本办法施行之日起六十日内到市、县房地产管理部门补办抵押手续,并按规定补交有关费用。 第三十八条本办法由 ...
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和商品房销售人员的持证上岗制度;7、建立电子政务和网上公示制度,即将房地产管理部门的各项办事程序、审查要件、办事时限、收费标准及商品房预售许可等 8、建立行政审批责任制和行政责任错案追究制度。建立这些制度,目的是进一步规范房地产市场秩序,巩固整顿工作成果,为我省房地产业的进一步发展打下良好的基础。 二 ...
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房地产经纪机构或交易保证机构必须在银行开立交易结算资金专用存款账户,账户名称为房地产经纪机构或交易保证机构名称后加"客户交易结算资金"字样,该专用存款账户专门 共享系统。各地可根据本通知制定具体的实施细则。近期,各市、县房地产管理部门要对房地产经纪机构开展一次全面的清理整顿,严肃查处违法违规行为。对 ...
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拆迁及拖欠工程款而引发群体上访、投诉、较多的企业,各市、州房地产开发与房地产管理部门要对其进行严格审核,核清事实,督促企业自行整改。对确实存在 《商品房预售许可证》;6、企业上年度财务报表(加盖单位公章);7、2003年度房地产开发统计年报基层表(加盖统计局的公章);8、企业信用档案上报资料。附件二: ...
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已领有合法房屋所有权、土地使用权证的房屋;(三)符合预期取得房地产权条件,并已经房地产管理机关进行了产权登记备案的未竣工建筑物;(四)依法生效的商品房预购合同。 合同发生变更或抵押关系终止时,当事人双方应在变更或终止之日起十五日内向房地产抵押主管机关申请办理变更或注销登记手续。第四章抵押物的占管第二十 ...
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