综上，一审法院认定事实错误，适用法律不当。请求撤销原判，确认刘艳与马欢所签订的《房地产买卖契约》无效；或发回重审。被上诉人刘艳答辩称：在中介签订的房屋 并且已在房产部门办理了产权变更登记过户手续，马欢买房的购买行为符合善意取得的法律规定，故马欢已依法取得了该房屋的所有权。上诉人李俊群称刘艳与马欢恶意 ...
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任该会主席。上诉人许昌市按摩医院与被上诉人许昌市人民政府、第三人许昌市天主教爱国会因注销房屋所有权证决定一案，不服魏都区人民法院（2009）魏行初字第22号行政判决， 房屋登记办法》第八十一条明确规定，房屋权利善意取得的，不能被撤销和收回权属证书。一审判决认定事实错误，裁判不公。请二审法院依法撤销一审 ...
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为让与人占有准不动产，是否妥当？ (5)把准不动产善意取得的第四个构成要件适用于抵押权的善意取得是否妥当？是否应当对相关规定进行修改？以下分别探讨 已经交付给受让人，这是一项繁重的负担，其工作量不亚于房地产登记机关在办理登记之前到现场调查房屋是否已经交付，登记工作的效率必然受到严重影响。 (二)可否 ...
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为让与人占有准不动产，是否妥当？ (5)把准不动产善意取得的第四个构成要件适用于抵押权的善意取得是否妥当？是否应当对相关规定进行修改？以下分别探讨 已经交付给受让人，这是一项繁重的负担，其工作量不亚于房地产登记机关在办理登记之前到现场调查房屋是否已经交付，登记工作的效率必然受到严重影响。(二)可否统一 ...
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所有权证》。后，双方到沈阳市房产管理局办理该房产权过户手续，被告之需有被上诉人丈夫的同意，但被上诉人丈夫不同意将该房转让给上诉人。2004年7月徐维久向 过户登记手续，故上诉人并未依法取得争执房屋。上诉人购买并占有争执房的行为不构成法律上的善意取得，故本院对上诉人的上诉主张不予认定和支持。综上所述， ...
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之子。 委托代理人谢文伟，大余县为民法律服务所法律工作者。 上诉人朱日顺因房屋买卖合同纠纷一案，不服大余县人民法院（2006）余民二初字第20号民事判决 朱挺伟订立该房屋转让协议，该行为不符合最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第89条规定的善意取得的情形，不应 ...
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不能过多干涉，因此，承租人不能直接主张依据第三人购买房屋的条件取得房屋，只能请求确认所有人与第三人签订的买卖合同无效。通过无效之诉，依据买卖不破租赁等原则 买受人在签订合同时是善意的，所以应该以买受人在合同中的意思表示为标准。也就是说，应该以买受人与出卖人约定的合同总价款除以房屋的设计使用年限，再乘以 ...
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出卖于乙的个案中，仅仅交易当事人之间，债权意思主义只要有该房屋买卖契约的原因与债权性质的合意，据此产生合意原则，但不产生区分原则，此为第一层次。债权形式主义要 与公示公信原则相互配合，是不能替代的。 依据公示公信原则的公信力所建立的善意取得制度，事实上是对无因性原则的补充，它仅仅是替代着无处分权时的处 ...
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。此外，该法还规定了村民有向乡（镇）政府及县政府等有关部门反映有关情况的权利，但对村委会损害村民利益，村民是否可以起诉没有明文规定。从法理上讲，村民在 法人的房屋有所不同，村委会处分房屋必须经村民大会讨论决定这一前提程序，其在签订合同之前也有义务和责任了解这些情况。综上，祝某的善意取得不成立。 罗水平...
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抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；（四）抵押人依法有权处分的国有的 动产占有的公信力，并有助于实现质权鼓励交易、保障交易安全的社会功能；在立法上承认留置权的善意取得，有助于保护善意第三人（债权人）之利益，更好地实现留置权赖以存在 ...
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