年1月8日向法院起诉，请求确认桐西组与谢灵霞之间的房产出售合同无效，该案经两审，南阳中院维持原审裁定，驳回武超斌的诉求。后因 第434号 案例编写人：河南省内乡县人民法院 柳殿奎律师补充：《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条出租人知道或者应当知道承租人转租 ...
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，致使原告减少租金收入30万元；继而被告又以《联营协议书》、《补充协议书》无效为由要求原告迁出经营场所。后来被告直接向1-5楼中的承租经营户发《告知 层房屋租金108万元，至今没有支付。江苏省高级法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件若干问题的意见》第二十四条第4项规定“经营用房承租人累计六个月未支付 ...
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年1月8日向法院起诉，请求确认桐西组与谢灵霞之间的房产出售合同无效，该案经两审，南阳中院维持原审裁定，驳回武超斌的诉求。后因武 号 案例编写人：河南省内乡县人民法院 柳殿奎李英俊律师补充：《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条出租人知道或者应当知道承租人转租 ...
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人丈夫朱德欣起诉本案原、被告，要求确认原、被告2006年7月25日签订的租赁合同无效，该院以原告不适格驳回其起诉。2007年12月19日，被告与第三人 法律、行政法规的强制性规定。”关于第三人与被告所签的房屋租赁合同，该院在审理中未发现存有规定的情形，故原告的第一项诉讼请求，不予支持。原告2006年7 ...
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相关费用2500元。被告在未征得原告同意的情况下对店面进行了装修。被告在租赁期间未向原告交付租金。2006年11月，被告擅自将其中的A15、A16二间 主张，不属于合同法规定的上述情形，故上诉人主张该条款无效，不具有法律依据，本院不予支持。 上诉人与被上诉人所签订的房屋租赁合同，系双方当事人的真实意思 ...
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的法律后果。XX主张XX公司与XX于2004年5月31日签订的房地产买卖合同无效的诉求，因证据不足，一审法院依法不予支持。一审法院判决驳回XX的 关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十一条规定“出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形， ...
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令航明技贸公司与南苑农工商公司签订的《合同书》、《房屋租赁合同》无效，南苑农工商公司对合同无效承担全部责任；判令南苑农工商公司返还已收取的租金及 建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。原告租用被告所有的属于农村集体土地性质的非耕地 ...
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违反了上述行政法规的规定。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条有下列情形之一的，合同无效：（五）违反法律、行政法规的强制性规定。的规定，应认定余某与程某签订的租赁合同属于无效合同。 笔者在此认为租赁合同无效观点值得商榷，理由是：一、余某出租夫妻共有房屋的行为是否属于夫妻日常家事代理权范围的 ...
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，理由如下： 一、余某与程某签订的租赁合同属于无效合同。 《城市房屋租赁管理办法》第六条规定有下列情形之一的房屋不得出租： （三）共有房屋未 使用费。另一方面，我国《合同法》第228条明文规定∶因第三人主张权利，致使承租人对租赁物不能使用、收益的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金。从公平正义出发 ...
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，理由如下： 一、余某与程某签订的租赁合同属于无效合同。 《城市房屋租赁管理办法》第六条规定有下列情形之一的房屋不得出租： （三）共有房屋未 使用费。另一方面，我国《合同法》第228条明文规定∶因第三人主张权利，致使承租人对租赁物不能使用、收益的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金。从公平正义出发 ...
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