劲涛、何睦违反合同约定未尽到安全防火的注意义务，发生重大安全事故，致使房屋出租方提前与綦恩泽解除合同，导致其为此投入的装修及设备款全部无法收回， 餐厅中的经营设备已由其自行卖出。以上事实，有房屋租赁合同、委托经营协议书、房屋租赁合同终止告知书、解约协议、经营管理费收据、电话费清单、定期定额核定通知书、 ...
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万方公司内外造成极坏影响，故要求君鸿中心于2008年9月10日前腾空房屋。 一审诉讼中，綦恩泽向该院提供君鸿中心营业执照副本，表明君鸿中心系个人 由其自行卖出。 一审法院认定以上事实的证据有：房屋租赁合同、委托经营协议书、房屋租赁合同终止告知书、解约协议、经营管理费收据、电话费清单、定期定额核定通知书 ...
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房租的代理行为性质是属于“概括代理”，[6]故甲在与包括丙在内的租房户之间的房屋租赁合同中所有权利，随着《托管合同》全部授予乙代为行使，即是乙向租房 本条是关于未按时支付租金所引起的法律后果的规定，后半段确定了出租人的“解约权”。[7]这里的解约权是形成权，凭权利人单方的行为就能解除合同。而这种权利是 ...
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的其余事实无误，本院予以认定。 本院认为： 一、关于转让协议的效力。《上海市房屋租赁条例》第八条规定：未依法登记取得房地产权证书或者无其他合法权属证明的 所以该场地办副食品综合农贸市场确实困难重重”，其中亦未提及有乐帮服务社的因素。故光忠公司解约赔款的行为与乐帮服务社提前退出市场的行为无必然联系，解约 ...
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和押金15 020元，原告未予返还，故提起反诉要求反诉被告返还押金15 020元和房屋租金52 426.40元。反诉被告鸿海轩公司对反诉辩称：不同意被告的反诉请求 ，有原告鸿海轩公司提交的合作协议书、鸿海轩公司与产权方的房屋租赁合同、解约通知书、物业公司出具的欠费明细，被告喜满居公司提交的合作协议书、 ...
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根据加以分析，“当赁贷借契约成立伊始，并未约定期限者，当事人之一方不问何时皆得声明解约，此因契约之性质所使然，初无预为约定之必要，征之之国法制，无不 ，根据不久后的民商事习惯调查，当时全国不少地区确有“只许客辞主，不许主辞客”的房屋租赁惯例，而在江苏省内，处于西北的砀山、丰县，习惯上租赁房屋“无故不准 ...
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根据加以分析，“当赁贷借契约成立伊始，并未约定期限者，当事人之一方不问何时皆得声明解约，此因契约之性质所使然，初无预为约定之必要，征之之国法制，无不 ，根据不久后的民商事习惯调查，当时全国不少地区确有“只许客辞主，不许主辞客”的房屋租赁惯例，而在江苏省内，处于西北的砀山、丰县，习惯上租赁房屋“无故不准 ...
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时以命令废止之。其主要内容有二：一是尽力维持租赁关系，限制解约。无论定期还是不定期租赁，出租人没有正当理由，不得终止契约。[27]有些理由即使正当 ，页12，6。 [26]如广州直到1945年3月18日才开始实施《战时房屋租赁特别法》。见《广州市志》大事记，广州出版社2001年版。 [27] 这可能 ...
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房屋租赁协议书 出租方：（以下简称甲方） XXXX 承租方：（以下简称乙方） XXX 甲乙双方经友好协商，一致达成以下协议： 一、甲方将其所在位于 XXXXXXXX 。 五、甲、乙双方任何一方在租赁期内解约，必须提前一个月通知对方，否则将追究对方责任。 六、租赁期满，乙方可以优先申请继续使用权。 七、 ...
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承租使用，但必须事先征得出租方的同意。《广东省城镇房屋租赁条例》第25条规定：经出租人同意，承租人可以将租赁房屋的一部分或者全部转租给第三人。《合同法》的 存在与第三人本身有关的重大原因时，承租人可能以在遵守法定预告解约通知期限的情况下通知终止租赁关系。（注：详见《德国民法典》第549条第1项。）转租 ...
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