或个人停止施工，并处以违法建设工程总造价百分之五以上百分之十以下罚款。对虽影响城市规划但可以采取措施改正使其符合城市规划的，综合执法机关必须征求规划行政 十万元以上五十万元以下的罚款。 第一百一十四条 未经业主大会同意，物业管理企业擅自改变物业管理用房的用途的，责令限期改正，给予警告，并处一万元以上 ...
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适格性，导致民事诉讼程序问题与实体问题糅合在一起。受传统的管理权理论的影响，我国民事诉讼理论中肯定作为争议的实体法律关系主体的当事人资格及在有关法律 资料、未提供配套公用设施、公用设施专项费、公共部门维护费及物业管理用房、商业用房的，可以自己名义提起诉讼。在业主委员会诉讼主体资格被确认后，为了杜绝业主 ...
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多只是特征上的差异，不影响我们对其性质的判断。 即使在上述的差异中，我们从新近立法也能找到突破点，如刚刚颁布不久的《北京市物业管理办法》第二十六条规定 、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。 第十九条规定：业主选聘的物业服务企业应当具有法人资格，并 ...
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代办费用后，应当将业主所得收益30％补贴物业管理公共服务费，70％纳入专项维修资金，在物业管理区域内统筹使用，优先用于物业管理用房的维修工程，但业主 九条发生危及物业安全以及影响物业正常使用等紧急情况，需要立即对物业共用部位、共用设施设备进行维修、更新和改造的，由业主委员会、物业管理企业或者居民委员会 ...
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企业代办费用后，应当将业主所得收益30％补贴物业管理公共服务费，70％纳入专项维修资金，在物业管理区域内统筹使用，优先用于物业管理用房的维修工程，但业主 九条 发生危及物业安全以及影响物业正常使用等紧急情况，需要立即对物业共用部位、共用设施设备进行维修、更新和改造的，由业主委员会、物业管理企业或者居民 ...
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及明示属于个人的绿地以外的道路、绿地、其他公共场所、公用设施、物业管理用房和占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位。 （二）约定共有 居住建筑物承重部位，而建筑物承重部位发生物理变动将影响建筑物整体的结构安全性能及正常使用寿命，进而造成全体业主的利益损失，因此法律规定居住建筑物承重部位属于 ...
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、方式、程度及管委会候选人名单等在住宅区内公告。 d.筹委会主任按规定的程序主持业主大会，选出第一届管委员委员，完成大会各项议程。 e.第一届管委会产生后， 设施有影响市容或者可能危害毗连房屋安全及公共安全的，按规定应由业主单独或联合修缮的，业主应及时进行修缮。拒不进行修缮的，由管委会授权物业管理公司 ...
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、方式、程度及管委会候选人名单等在住宅区内公告。 d.筹委会主任按规定的程序主持业主大会，选出第一届管委员委员，完成大会各项议程。 e.第一届管委会产生后， 设施有影响市容或者可能危害毗连房屋安全及公共安全的，按规定应由业主单独或联合修缮的，业主应及时进行修缮。拒不进行修缮的，由管委会授权物业管理公司 ...
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设备，包括围墙、池井、照明设施、共用设施设备使用的房屋、物业管理用房等。第六条专有部分所有权业主对物业的专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，但不得 不在公共部位乱涂乱画和随便张贴；4、不得发出影响其他业主正常生活的噪声。第十三条禁止行为本物业管理区域内禁止下列行为：1、损坏房屋承重结构、主体结构 ...
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规定：业主委员会换届改选的，在选举产生新一届业主委员会之日起十日内，原业主委员会应当按照《上海市住宅物业管理规定》第十四条的规定移交其保管的有关财务凭证 ，已无实际意义，故对原告要求移交印章之请求不予支持。由于原告诉请业委会办公用房并非原告备案登记注明的业委会地址，且原告又无证据证明该房屋为业委会办公 ...
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