履行自己所负义务，因而有权从承租人那里收回全部成本和利润，而不问承租人是否继续使用、租赁物是否有瑕疵及发生毁损灭失危险，也不允许承租人中途解约及拒付解约后的租金。 融资租赁合同是非继续性契约，然而传统租赁合同具有继续性的特征，在传统租赁合同中，出租人按期继续收取租金与承租人的继续使用租赁物 ...
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具有法律约束力。民事合同契约作为重要的民事行为受法律的严格保护。本案中，原告鸿琴公司与被告海安公司的分支机构海安公司二分公司以签订《租赁合同》的方式 支持。对于原告请求支付逾期付款滞纳金的请求，本院认为原告与海安第二分公司签订的租赁合同中约定了滞纳金条款，该约定内容不违反法律规定，实际系违约金的约定， ...
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讲过一句话：“我们可以说，直到现在，进步的、社会的发展就是由身份到契约的过程”。因此，在不违背公共利益的前提下，应充分的尊重当事人的自由 经消防安全检查合格后，方可使用开业。” 最高人民法院关于未经消防验收合格而订立的房屋租赁合同如何认定其效力的函复 云南省高级人民法院： 你院《关于未经消防验收合格而 ...
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讲过一句话：“我们可以说，直到现在，进步的、社会的发展就是由身份到契约的过程”。因此，在不违背公共利益的前提下，应充分的尊重当事人的自由 经消防安全检查合格后，方可使用开业。” 最高人民法院关于未经消防验收合格而订立的房屋租赁合同如何认定其效力的函复 云南省高级人民法院： 你院《关于未经消防验收合格而 ...
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合同到期,第三人要求继续经营,双方无法达成协议,曹XX直接诉讼要求第三人返还租赁土地,本院应予支持。至于曹XX巽求依法确认(2011)年澄民初字第376号民事 明确约定,在双方耒能达成新的土地租赁协议的情况下,三上诉人要求继续占用上诉人曹XX土地经营砖厂违背了契约原则属违约行为,本院不予采纳。双方上诉 ...
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谈成。经审理查明，2009年元月1日，原、被告双方经协商签订了一份房屋租赁合同，合同主要条款约定：一、甲方将岳庄村民组所有的西城旅社南楼院内停车场及院内 所有权归岳庄村民组集体所有。2、岳庄村民组将租赁物于2011年5月4日整体出让给石振锋并签订买卖契约。本院认为，原、被告在2009年元月1日双方签订 ...
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不找人转租，则违背了双方自动达成的契约，业主有权扣王某的租金。 第二种观点认为，我国法律并没有自动续约的规定，租赁期满，王某与业主没有明确约定租赁期限 种观点，理由如下： 按照《中华人民共和国合同法》第二百三十二条之规定， 当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的， ...
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购买权。步淑华要求矿山办事处、矿山工业办、张荣、张利民连带赔偿房屋租赁押金、用电押金、2009年度卫生费、2009年度电信资费、2009年度宽带光纤使用费、服务器 关于贯彻执行民事政策若干问题的意见》第56条规定：买卖双方自愿，并立有契约，买方已交付了房款，并实际使用和管理了房屋，又没有其他违法行为， ...
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单位法人证书及法定代表人身份证明书；⑶、1973年4月17日原杨墩卫生院购地契约；⑷、2010年9月5日光山县卫生局证明；⑸、光山县卫生局[光卫字《2006 山街道办事处卫生院。二、被告詹仲国于判决生效后七日内向原告支付超期占用租赁场地租金1460元。三、原告收取被告的预付租金2000元退还被告。四、 ...
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根本违约，侵犯了原告的合法利益，故原告诉请法院判令解除原、被告之间的租赁合同，被告返还原告保证金34 000元，赔偿装修款15 000元，支付违约金36 000元 任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家相关规定，另一方有权提前解除本契约，所造成的损失由责任一方承担，此合同执行过程中，如无特殊原因， ...
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