参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算违约金，双方当事人在签订合同后约定的逾期每天赔偿人民币100元的违约金过高，应予适当减少。本案违约金 该两份协议双方当事人均对违约责任有明确的约定。依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条之规定，由于出卖人 ...
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《关于做好〈房地产市场信息系统技术规范〉实施工作的通知》(建住房函〔2007〕303号)等法规、规章规定，制定本办法。第二条本办法所称商品房买卖合同 许可证前，房地产开发企业不得以预定、预约等方式进行销售活动。第九条商品房买卖合同使用联机备案专网提供的由河南省工商行政管理局、河南省建设厅监制的示范文本 ...
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份，购买该公司开发的橙黄时代翠园小区1-1-201室及1-108号地下室，合同第八条交付期限约定“出卖人应当在2004年12月31日前，依照国家和地方 ”。现在上诉人董爱梅明确表示不退房，但是其依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条的规定，要求被上诉人同力创展 ...
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60.96平方米，套内建筑面积为40.35平方米，按套内建筑面积计算，该商品房单价为人民币每平方米19392.44元，总金额为人民币782485元，交房时间为 在2.1米以上。 上述事实，有当事人陈述、开庭笔录、《商品房买卖合同》及补充协议、《关于公寓设计变更通知函》、《北京市房屋建筑工程和市政基础 ...
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约束力，双方均应按照约定全面履行自己的义务。 二、关于办理房屋权属证书的问题。 1 、根据商品房买卖合同第十五条之约定，可以确认对原告所购 年8月29日至2005年9月29日期间的逾期办证违约金。 5 、根据合同约定方法计算，被告应当支付原告逾期办证违约金6582.85元（424700元×万分之5/天 ...
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实现的且事后双方当事人又达成协议的内容应当构成《商品房买卖合同》的组成部分，视为对原合同的补充协议。 二、关于法律适用问题 本案主要涉及《最高人民法院 医疗教育、公共交通等公共设施的配套。由于购房人是消费者，不同的消费者对商品房预期的特定需要和用途是不同的。”（第51页，人民法院出版社，最高人民法院 ...
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实现的且事后双方当事人又达成协议的内容应当构成《商品房买卖合同》的组成部分，视为对原合同的补充协议。 二、关于法律适用问题 本案主要涉及《最高人民法院 医疗教育、公共交通等公共设施的配套。由于购房人是消费者，不同的消费者对商品房预期的特定需要和用途是不同的。”（第51页，人民法院出版社，最高人民法院 ...
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来源： 作者：田冲 为正确、及时审理商品房买卖合同纠纷案件，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》） 商品市场严重存在的假冒伪劣和缺斤短两的社会问题，所设想的适用范围的确不包括商品房在内。同时制定的《产品质量法》明文规定不包括建筑物，可作参考。再就是从 ...
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年______月______日与_________公司签订的商品房买卖合同，该合同已登记备案）权益达成如下约定： 第一条关于转让价款的约定________________________________________ 第二条关于权利、义务转移的约定 ...
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