期限内办好房屋权属证书，若逾期办理的即按上述计算标准支付违约金的主张，本院不予采纳。原、被告双方所签订《商品房买卖合同》第十五条约定，出卖人 违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定 因违约产生的损失赔偿额的计算方法”。最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释第十八条第1款 ...
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，对于本案中原被告双方责任的分担，原告诉请被告承担违约责任能否得到支持，关键在于对原被告双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议的定性。究竟是经协商一致的 已经达成了相当程度的一致。其一，双方当事人之间对于欲交易之商品房建筑面积、单价、交付时间、付款方式等均作出详尽而明确的规定，这表明，双方对于交易的 ...
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简称测井公司）诉被告西安挚信房地产开发有限责任公司（以下简称挚信公司）商品房买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告测井 应书面通知原告交付住宅房；负责与住户签订住宅房买卖合同，并报原告和相关部门备案。约定违约行为及责任，原告未能按合同约定期限、方式支付工程进度款，被告有 ...
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为2007年建闽房南商贷房借字第513号《个人住房借款合同》。原告已及时完全履行付款义务，但被告至今仍未将房产交付原告。被告延期交房且无期限 商品房买卖合同》一份，证明原、被告之间存在商品房买卖合同关系，被告应于2008年12月31日前向原告交付商品房，逾期交房应赔偿违约金；2、销售不动产统一发票；3 ...
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，对于本案中原被告双方责任的分担，原告诉请被告承担违约责任能否得到支持，关键在于对原被告双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议的定性。究竟是经协商一致的 已经达成了相当程度的一致。其一，双方当事人之间对于欲交易之商品房建筑面积、单价、交付时间、付款方式等均作出详尽而明确的规定，这表明，双方对于交易的 ...
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交房，如逾期未交房买受人如不退房，出卖人按已付款的2%向买受人支付违约金。合同签订后，原告就房屋质量问题与被告协商不成，从而引起纠纷。原审法院 房然后由开发商交房以后维修。2、商品房质量问题与被上诉人逾期交房的违约行为具有因果关系。涉案商品房存在质量瑕疵，不符合《商品房买卖合同》第八条约定的交房条件， ...
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文件有无事实与法律依据。围绕本案争议焦点，原告王连英向本院提交的证据为：商品房买卖合同1份，证明被告环洲公司违约逾期交房及未出示验收合格文件，合同约定了具体的 受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到到达之日起30日天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的16%向买受人支付违约金。买受人要求 ...
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。上诉人郑州中实房地产开发有限公司（以下简称郑州中实公司）因与被上诉人方芳商品房买卖合同纠纷一案，不服原审判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭，于 应计算到原告认可的时间即2008年6月30日。本案中原、被告双方对逾期交房的违约责任已有约定，并且又约定损失赔偿额的计算方法，该约定又不违反 ...
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力天律师事务所律师。河南九天置业有限公司（以下简称九天公司）与刘景花商品房买卖合同纠纷一案，河南省中牟县人民法院于2007年3月23日作出（2006）牟民初字 期限为2006年3月31日前。双方还就刘景花逾期付款、九天公司逾期交付房屋项目建设依据、商品房销售依据、面积确认及面积差异处理、交接等事项进行 ...
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2007年4月9日，原、被告签订了商品房买卖合同，约定原告购买被告开发的住宅（含车库），金额为402695元。合同约定如被告逾期交房，向原告支付日万分之五的 如下证据：（一）商品房买卖合同；（二）交购房款发票二份；（三）通知书，证明原告按约定交足了购房款后，被告未按约定交付房屋，已违约的事实。被告郑州 ...
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