开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。建议买卖双方按该条款约定。十六条保修责任买 共页,双方各执份。送份,具有同等法律效力。「释义」第二条至第二十三条是关于合同附件和补充合同的约定。附加包括房屋平面图、公用部位与公用房屋分摊 ...
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不能以此认定竣工验收无效[5]。把签收当作审批,把备案变成许可,这是非常荒谬的。 否定了不予备案的效力,行政机关是否就丧失了对建设工程质量监督管理 合法占有建筑物专有部分,但尚未依法办理所有权登记的人,可以认定为物权法第六章所称的业主。 [2]《天津市商品房管理条例》第10条 房地产开发企业开发建设的 ...
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企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。建议买卖双方按该条款约定。 十六条 保修责任 页,双方各执 份。送 份,具有同等法律效力。 「释义」 第二条至第二十三条是关于合同附件和补充合同的约定。附加包括房屋平面图、公用部位与公用房屋 ...
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召开了全省法院民事审判工作例会。与会代表就劳动争议案件和涉及房地产登记的民事案件的审理,以及规范民事诉讼活动的有关问题进行了讨论,形成了《关于审理劳动争议案件若干 的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。第十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。 ...
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也可以对该财产采取执行措施。6、以房地产作价或入股作为公司注册资本,并经工商登记的,该房地产虽未办理过户登记,当该公司作为被执行人时,该房地产可以 部门和土地管理部门办理登记备案。预售合同的登记备案是将物权公示手段运用于债权的请求权,使承购人对预购商品房的请求权具有对抗第三人的效力,从而具有保全承购人 ...
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债权债务关系。因(1)《引资开发协议》不是合作开发房地产合同。该协议从约定的内容来看,实质是附条件的借款协议。原告没有依约办理国土出让手续,也没有按 委托评估、交付价款、办理审批手续、过户登记等,转让协议是转让行为的起因,也是转让行为的重要一环,故先审查转让协议的效力。《中华人民共和国民法通则》第五十 ...
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开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。建议买卖双方按该条款约定。十六条保修责任买 共页,双方各执份。送份,具有同等法律效力。「释义」第二条至第二十三条是关于合同附件和补充合同的约定。附加包括房屋平面图、公用部位与公用房屋分摊 ...
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其具备全部预售条件。因此,为避免司法权与行政权之间的冲突,人民法院在认定商品房预售合同的效力时,对出卖人的预售资格应只从形式上进行审查,即对出卖人 的结果,更好地行使诉权。 对城市房地产管理法第四十四条规定的商品房预售合同登记备案问题,笔者认为,从我国现行的有关不动产登记的立法规定看,商品房预售合同的 ...
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解释》第八条,于2005年12月12日作出如下判决:一、自本判决发生法律效力之日起原告张素光与被告广东广源工程公司于1999年12月6日签订的 根据我国《城市商品房预售管理办法》第十条以及《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条的规定,该合同也应办理备案登记手续后生效。一审判决仅以1999年12月24 ...
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《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规的规定,就商品房买卖相关内容协商达成一致意见,签订本商品房买卖合同。 状况与上述情况不符,导致不能完成本合同登记备案或房屋所有权转移登记的,买受人有权解除合同。买受人解除合同的,应当书面通知出卖人。出卖人 ...
//hetong.110.com/hetong_13710.html -
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