登记簿上予以记载的行为。第三条 市房产行政管理部门是本市房屋登记的主管机关，负责指导、监督本行政区域内的房屋登记工作。银川市房屋产权交易管理中心(以下简称 材料;(四)法律、法规规定的其他材料。因最高债权额、债权确定的期间发生变更而申请变更登记的，还应当提交其他抵押权人的书面同意文件。第四十六条 最 ...
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进行了审理，本案现已审理终结。原审查明，2001年沈阳市东陵区乡（镇）村房屋产权登记发证办公室（现此机构已撤销其职权交由被告行使）依第三人申请将坐落 本院不予支持。被上诉人提供的事实证据不能证明其办理房屋变更登记行为符合法律规定的全部要件，故其作出的具体行政行为主要证据不足，应判决撤销。但因该房屋已经 ...
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进行了审理，本案现已审理终结。原审查明，2001年沈阳市东陵区乡（镇）村房屋产权登记发证办公室（现此机构已撤销其职权交由被告行使）依第三人申请将坐落 本院不予支持。被上诉人提供的事实证据不能证明其办理房屋变更登记行为符合法律规定的全部要件，故其作出的具体行政行为主要证据不足，应判决撤销。但因该房屋已经 ...
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在经继承人协商后决定赠与给第三人杨再强，并申请国土部门办理了土地产权变更登记。2005年5月，国土部门根据杨再举的换证申请，向杨再强颁发 ：维持黔江区国土资源和房屋管理局颁发给第三人杨再强的0026l734号房地产权证的具体行政行为。上诉人联合镇沙砖厂上诉称，1、被上诉人进行权属变更登记时没有履行告知 ...
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的房屋现状证明私自涂改，被告未认真审查核实，将原告的产权变更为第三人范树和。2007年原告诉至人民法院，要求撤销松原市房产管理局为第三人范树 权属登记是指房地产行政主管部门代表政府对房屋的所有权以及由房屋所有权产生的房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为。被上诉人松原市房产管理局为上诉 ...
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形成的房屋产权纠纷和被告的发证行为无任何关系，被告的房屋所有权登记发证行为权属清楚，证件齐全，手续完备，符合法律和政策规定，请求依法维持被诉具体行政行为。 认为，这种处理方法不可取，因为它忽略了一个问题，如果登记机关拒绝对房产证予以变更，那么司法判决与行政行为均具有法律效力，谁的效力更大些？这时，司法 ...
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籍管理暂行办法》第18条规定：凡未按照本办法申请并办理房屋产权登记的，其房屋产权的取得、转移、变更和他项权利的设定，均为无效。《中华人民共和国合同法 转让。《城市房地产管理法》第三十七条的规定是行政管理部门对不符合规定条件的房屋权属变更登记问题上所作出的行政管理性质的规定，而非针对转让合同效力的强制性 ...
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可能出现一物多卖的情形，为了保护买受人的权利，在产权变更登记之前买受人可以申请进行预告登记，这样可以保护买受人的权利，对抗新的买受人 经济损失纠纷案中，由于非房屋所有人递交虚假材料，房管局工作人员没有验明真伪，从而导致原告12万元经济损失。此案提起的是行政诉讼，法院最后确认房管局行政行为违法，但不负责 ...
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钥匙即在彼处！于是，有众多学者杀将出来，或者以不动产物权转让必须办理登记为据，[①]或者以房屋产权过户登记不影响买卖合同效力为据，或者反过来以有关房屋买卖 却无法照此办理；（2）作为不动产物权行为要件中的“登记”，指的是当事人申请登记的行为，而非行政机关的登记行政行为，故与公法无关；[43]（3）所谓 ...
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登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为”和第四条第二款“申请人应当按照国家规定到房屋所在地的人民政府房地产行政主管部门申请房屋权属登记，领取房屋权属证书”的规定， 对权利人(申请人)的申请进行审查。凡权属清楚、产权来源资料齐全的，初始登记、转移登记、变更登记、他项权利登记应当在受理登记后的二个月内核准 ...
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