按照市场经济规律要求的经营方式，搞好房屋的修缮和住区的公共保洁、安全防范、园林绿化等管理工作，并提供居民所需求的各种服务。要建立住房公共部位、设备和小区公共设施专项维修基金，并加强对维修基金的管理和民主监督。七、加强领导，健全房改工作机构，保证住房制度改革顺利进行（二十七 ...
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监督与指导。 第四条 本章程所称业主，是指本物业管理区域内各类住宅的非住宅房屋及其他各类物业和产权所有人。 第二章 组织机构和职责第五条 第一届业主 、年度财务预决算、住宅配套工程和重大的维修项目计划；5．负责维修基金的筹集、使用和管理；6．监督公共建筑、公共设施的合理使用；7．组织换届改选业主委员会 ...
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1．5％，成本价售房年折旧率为2％。计算折旧年数时，使用年限超过30年的，以30年计算。(三)职工以成本价或标准价购买公有住房，根据购房 专项用于住房建设和资助职工建立住房公积金，不得挪作他用。(二)落实公有住房售后维修管理工作，1994年公共维修基金的交纳标准为每建筑平方米35元。以后，每年公共维修 ...
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成本价和标准价，每年由市政府房改办公室会同物价、财政、国有资产和房屋土地管理等部门测定，经市政府批准后公布执行。１９９４年新楼房每建筑平方米标准价：城近郊区 和资助职工建立住房公积金，不得挪作他用。（十）落实公有住房售后维修管理工作，１９９４年公共维修基金的交纳标准为每建筑平方米３５元。以后，每年公共 ...
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完好，放置合理，定期巡视、检修。七、车辆管理车辆应停放有序。收取车辆管理费的，应有专人负责看管；机动车应指定专用停车场、划定专用停车位，非机动车应存放在专用停车 中、小修和检查记录，设施设备运行记录，房屋租金缴纳记录，公共维修基金的提存和使用记录，物业管理和的收缴和使用记录，向管委会公开帐目的记录等。...
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正常供热，其费用由物业服务企业或热用户承担。物业小区的公共管网维修费用从维修基金中支出，尚未建立维修基金的由各用户分担。 第二十七条 供热单位应当配合物业 城市供热行政主管部门。第五章 费用收取 第二十九条 采暖费实行政府定价。根据其使用性质分类计费： （一）第一类：住宅； （二）第二类：办公、教学、 ...
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原、被告签订《商品房买卖合同》后，被告于2010年4月20日将该房屋交付原告使用，实际违约233天，产生违约金13923元。上述事实，有原、被告的陈述 及时交纳房屋维修基金，对此原告否认，被告并未提供相关证据证明曾向原告主张过该笔费用，合同中对此亦无约定，本院不予采信。为维护稳定、和谐的市场经济秩序 ...
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房屋违反常理。2001年被上诉人是通过工程欠款抵帐而来的，交纳了房屋维修基金，早已进住，润峰物业有限公司没有权利卖楼。本院经审理认为，2005年 房屋维修基金、物业管理费、取暖费等相关费用并居住至今。本院认为，被上诉人于2001年12月进住争议房屋居住至今的事实已经形成被上诉人对争议房屋占有、居住使用 ...
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部门召集产权争议单位、产权登记部门、国有资产管理部门议定处理意见，并由目前房屋管理部门出具书面具结保证后，向职工出售并办理产权手续。对因手续不全 投标制度。进一步规范物业服务收费行为，对物业服务收费实行有效的监管，完善物业专项维修基金归集使用管理制度，切实提高物业管理水平。(六)建立健全房地产市场信息 ...
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造修质量，延长关键件的使用寿命，从而减少修理工作量。同时要加强质量管理，搞好质量监督和生产许可证的认证工作，确保设备质量。至加强设备的日常维修工作。运行图要给 作到增产不增人或少增人，进而实现增产减人。至加强工资分配的宏观调控机制。工资基金的使用要以工资计划为依据，严格控制。要从制度和管理上解决分配 ...
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