，承认其当事人能力，从而体现出不同于民事实体法的政策取向。但是德国及受其影响的日本、我国台湾地区，对无权利能力之社团的诉讼主体资格并未完全放开， 配套公用设施及专项费、公共部位维护费及物业管理用房、商业用房的，可以自己名义提起诉讼。2005年，安徽高院再次就业主委员会的被告资格问题请示最高法院，最高 ...
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情况经审理查明，大成开发公司于2000年开始开发建设坐落于丰台区大成南里二区的经济适用房，其中长安新城映日园1号楼于2002年6月通过有关部门的竣工验收，于 ，使业主在买房时认为阳台都是封闭的，影响了业主在购买房屋缔结合同时选择权的行使，这是1号楼业主与物业管理公司发生纠纷的主要原因。该合同是大成开发 ...
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，包括围墙、池井、照明设施、共用设施设备使用的房屋、物业管理用房等。 第六条专有部分所有权业主对物业的专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，但不得 不在公共部位乱涂乱画和随便张贴；4．不得发出影响其他业主正常生活的噪声。 第十三条禁止行为本物业管理区域内禁止下列行为：1．损坏房屋承重结构、主体结构 ...
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城市市容环境卫生条例》的规定予以处理：(一)未经批准，擅自设置大型户外广告影响市容的；(二)建筑物或者设施不符合城市容貌标准和环境卫生标准的；(三)不 资金的；(八)建设单位在物业管理区域内不按照规定配置必要的物业管理用房的；(九)未经业主大会同意，物业管理企业擅自改变物业管理用房的用途的；(十)擅自 ...
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人民共和国会计法》等有关法律、行政法规和财务会计制度的规定。（二）合理性原则。影响定价成本各项费用的主要技术、经济指标应当符合行业标准或社会公允水平。（三） 管理面积，指应收取小区物业服务费的计费建筑面积。（五）物业管理用房面积，指用于物业管理小区的物业管理用房面积，不包括物业经营用房面积。（六）物业 ...
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投票权数量的要求。③后果的致害性。在一个物业管理区域内，业主所享有的合法权益包括对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的 保护带来不利影响[见参考文献21]。笔者认为，这个除斥期间设定得还是过长，不利于社区生活的和谐稳定。比如，业主团体决定委托物业服务企业对本物业管理小区提供 ...
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等；3、由物业管理区域内全体业主共有的共用部位和共用设施设备，包括围墙、池井、照明设施、共用设施设备使用的房屋、物业管理用房、______、 物业共用部位和公共场所。本物业管理区域的装饰装修施工时间为_______，其他时间不得施工。第十三条因装饰装修房屋影响物业共用部位、共用设施设备的正常使用以及 ...
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或使用人与业委会之间的关系，由可能涉及开发商与物业关系前期物业管理委托关系、开发商与物业管理企业之间物业用房配置和移交关系，此类纠纷又与我国近年来的住房 委会成员不能自律，以满足个人利益为由，要挟物业公司，从而影响了物业管理的正常进行和大多数业主的利益。另外，业主之间就共同利益问题难以迅速达成一致，也 ...
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等；3．由物业管理区域内全体业主共有的共用部位和共用设施设备，包括围墙、池井、照明设施、共用设施设备使用的房屋、物业管理用房、______、 物业共用部位和公共场所。本物业管理区域的装饰装修施工时间为______，其他时间不得施工。 第十三条因装饰装修房屋影响物业共用部位、共用设施设备的正常使用以及 ...
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机构提供的服务；（二）参与本物业区域的物业管理活动；（三）监督前期物业服务机构履行前期物业服务合同；（四）对本物业区域共用部位、共用设施设备和相关 和共用设施设备使用、公共秩序和环境卫生维护等方面的规章制度；（六）对本物业区域内影响业主共同利益、业主正常生活秩序的行为进行投诉；（七）提议召开业主大会 ...
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