、扩建建筑物或附着物，如确实需要改变用途及新建、扩建建筑物或附着物的，必须征得出租人的同意并经市土地管理局和市规划管理局批准，办理有关手续后，方可改变原来 给予警告或者一千元以下罚款。承租人有租赁期间擅自将所承租的划拨土地使用权转租给他人使用的，应没收其非法所得，并处以非法所得金额两倍以下的罚款。 第 ...
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房屋的正常使用和安全。第十九条 承租人如果改变租用房屋的用途，必须事先征得出租人同意，并按新的用途重新签订租赁合同。第二十条 承租人有下列行为之一 出租人有权解除租赁关系：(一)出卖房屋使用权或者未经出租人同意擅自将承租的房屋转租、转让的；(二)擅自拆改房屋或者房屋附属设施的；(三)利用承租的房屋从事 ...
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，征得出租人同意，可以将承租房屋的全部或部分转租给他人。原出租人和转租人可以从转租中获得经济收益。第二十七条房屋转租应当签订转租合同。转租合同必须经 十一条开发经营企业预售商品房，应当向县级以上人民政府房产行政主管部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》后，方可预售。第三十二条开发经营企业申请办理《 ...
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、被告签订的房屋租赁合同是双方真实、自愿的意思表示，原告出租涉案房屋时虽未取得该房屋的产权证，但已领取建设工程规划许可证，涉案房屋系合法建造，故原、 按约履行。被告作为承租人，应当按照约定合理使用租赁房屋，未经出租人同意不得变动房屋结构，并不得擅自转租；但被告在承租期间擅自对房屋结构进行了变动，且未经 ...
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。问题是，继承人对宅基地并不必然享有使用权，继承人在行使房屋的继承权后，取得房屋的所有权，宅基地怎么办?“家宅是最典型的人格财产，它是自由、私生活和 对宅基地享有的用益物权权能——使用、收益;租赁权人非经出租人同意，不得将租赁物转租。因为转租房屋必然意味着宅基地使用权的同时转移，承租人因不享有对宅基地 ...
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收取占有使用费。如贵租户在上述时间内无故不腾房或未经出租人同意拒不腾房，本律师将建议出租人采取一切必要之合法手段收回门面，以维护自身合法权益不受 履行。本案被告魏桂英作为次承租人虽然与唐子西签订了门面租赁合同，依法取得了对讼争门面的占有使用权，但根据《最高人民法院审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释 ...
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、收益租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。 （2）承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 （3）承租人无正当理由 该租赁合同而解除之。承租人之法定继承人或指定继承人，因依其与承租人关系可以取得承租人地位，因此可以解除合同。 在房屋租赁中，继承人继承租赁合同关系后， ...
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、收益租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。 (2)承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 (3)承租人无正当理由未支付 合同而解除之。承租人之法定继承人或指定继承人，因依其与承租人关系可以取得承租人地位，因此可以解除合同。 在房屋租赁中，继承人继承租赁合同关系后， ...
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问题。房屋用途在房产证上有明确注记。 办公房的出租人必须是房屋所有权或者使用权人。若是所有权人，应依法取得房地产权证;若是使用权人，应有合法的租赁凭证及 你公司和房东应在租赁合同中明确约定是否允许转租，因为根据现行规定，若承租人未经出租人同意擅自转租的，出租人有权单方面解除租赁合同。另外，租了办公房后 ...
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抵押的房地产，抵押人如需对房屋翻建、扩建或改变用途时，必须取得抵押权人的书面同意，对抵押合同的内容作相应变更，并到原登记部门办理抵押合同变更 备案手续。 第三十九条租赁期内，承租人与他人互换房地产使用权或转租房地产的，必须征得原出租人书面同意，重新签订租赁合同，并到原租赁合同登记备案部门办理合同变更 ...
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