前的承租人主张后租赁合同无效的，不予支持。 (四)第三人原因导致的房屋瑕疵，承租人可否要求减少租金的判断标准 按照《合同法》的相关规定，出租人出租房屋，负有保证承租人 合同对抗买受人，只能迁让，并于迁让后向出卖人主张损害赔偿等违约责任，其权益从法律上说也可以得到保护。其价值判断倾向于维护买卖交易的安全 ...
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，选矿厂是将厂房、机器、设备出租给洪某，后来委任洪某为选矿厂厂长、变更由洪某为选矿厂一般纳税人法人代表、并将增值税发票专用章及其领购簿和金 不承担责任。企业经营权租赁则是企业(出租人)将自己在法律规定的范围内从事经营活动的权利交给承租人经营管理、收益，承租人支付租金给企业。在企业经营权租赁中，承租人的 ...
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处理。 第五条 房屋所有权人在房屋出租期间转让房屋，侵害承租人优先购买权的，承租人以此为由主张房地产买卖合同无效的，应予以支持，但房屋买受人善意取得的除外 合同的效力待定。 由于其他共有人对出卖人与买受人争议的房屋享有实体权利，依照民事诉讼法的相关规定，应通知其他共有人作为第三人参加诉讼。如其他共有 ...
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租赁房屋治安管理服务工作。第七条 任何单位和个人对违反租赁房屋治安管理法律、法规和本规定的行为，有权向公安机关等管理部门举报或者投诉。对在租赁房屋治安管理 房屋的，应当书面明确租赁房屋信息报送人；未明确的，由代理人报送。第九条 租赁房屋的，应当报送出租人、承租人的下列租赁房屋信息：（一）姓名；（二） ...
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经营是指改制企业通过合同安排，将企业一定期限的经营权交由承包人行使，或将企业租赁给承租人，承包人及承租人在此期限内完成一定的经营目标。 二、企业改制的 、医疗和养老保险、离退休人员的工资与保险方面存在后遗症； （6）是否依照法律的规定，对企业土地使用权、工业产权等进行权利变更登记，对企业法人进行变更或 ...
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]44号），公房使用权转让实质为公房租赁权的转让，其法律性质为公房租赁合同中承租人权利义务的有偿性概括移转。依《合同法》规定，承租人概括移转租赁合同的权利 ，但出租人事后办理了公房承租户名变更手续的；（2）原承租人转让前未征得出租人之书面同意，但受让人已实际入住，并以承租人的意思缴付租金，出租人也予以 ...
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的征收？事实上，无论是根据《征收与补偿条例》本身的具体规定，还是联系到《物权法》、《城市房地产管理法》的相关规定，皆不难作出如下回答，即其不是或主 、他物权等，而且还涉及到被征收不动产承租人的租赁权、地役权人的地役权等。在上述各种征收客体中，在法律和事实上起根本作用的是土地，即建设用地使用权，只要把它 ...
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的征收？事实上，无论是根据《征收与补偿条例》本身的具体规定，还是联系到《物权法》、《城市房地产管理法》的相关规定，皆不难作出如下回答，即其不是或主 、他物权等，而且还涉及到被征收不动产承租人的租赁权、地役权人的地役权等。在上述各种征收客体中，在法律和事实上起根本作用的是土地，即建设用地使用权，只要把它 ...
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为共同共有契约、地上权设定契约、抵押权设定契约）变更有关法律规定外，其余绝大部分条款皆属强行性的，必须绝对适用。物权法的这一传统，由于物权与社会公共利益的 的生存条件之一，如果仍然坚持所有人之绝对优先地位，就会危及承租人之生存权这一基本人权，[16]故现代各国民法均不断强化租赁权，这体现在赋予租赁权以 ...
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发展水平，但是，我们不能因为我国尚不是发达国家就不重视相关的法律制度建设。由于住宅权法律制度的内在机理在市场经济国家具有共同性，我国立法者只要能够理解和 主要依据租赁合同等制度来保障住宅权，比如规定承租人的权利等。在人身权法律保护制度方面，它们均规定了民事主体的生命权、健康权、隐私权、人身自由权等权利 ...
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