任桂兰交纳房款，视为双方变更了该协议条款，故达成公司反诉任桂兰承担逾期付款违约金的主张不予支持，达成公司应退还任桂兰交付的全部房款。依照《 赔偿损失。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条：商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立 ...
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××。 被告郑州××房地产开发有限公司。 原告李××诉被告郑州××房地产开发有限公司（以下简称××公司）商品房买卖合同纠纷一案，于2008年12月15日向本院起诉。本院受理后，依法 商品房交付买受人使用。第九条：出卖人逾期交房的违约责任：出卖人逾期交房不超过30日，按约定交付的第二天起至实际交付日止， ...
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房时，出卖人按已付房款同期银行利率向买受人支付利息。商品房买卖合同签订后，原告按合同约定的付款日期分二次交纳购房款61380元。原、被告合同 XX房地产公司逾期办证违约金并无不当。安XX2007年8月10日才取得房屋产权证。之前，依据XX房地产公司与安XX的商品房买卖合同，XX房地产公司的违约行为一直 ...
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最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定，即按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的 双方合同约定应在实际交付房屋之日起180日内协助办证，故承担违约责任时间应为交付房屋后第180日以后，即从2004年1月28日起算。鉴于被上诉人已 ...
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商品房的正式交付手续，原告也未及时办理下余房款的按揭付款手续。 原审认为，原、被告签订的商品房买卖合同合法有效，被告应按约定为原告设立独立花园。被告因 发生纠纷后也未适时办理按揭交纳剩余房款的相关手续，因此对原告要求被告承担逾期交房违约责任的诉讼请求不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第六 ...
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，江西南芳律师事务所律师。一审原告蔡启华与一审被告赣州市银河房地产开发有限公司商品房买卖合同纠纷一案，前由章贡区人民法院于2008年3月12日作出（2007） 办理银行按揭手续，并约定了逾期付款的违约责任；交付期限为2007年4月30日前，交付条件为该商品房经验收合格（该合同条款为选择性条款，列明了四 ...
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处理、付款方式及期限、逾期付款交房的违约责任、保修责任等进行了约定。 同日，原告黎小兵与被告银昌公司又签订了重庆市商品房买卖合同，合同登记号为（沙 举证责任没有证据证明完成相关义务，应认定不能办证的原因在被告。 根据双方当事人合同15条的约定及双方当事人的阐释可知，双方约定的买受人取得产权证的期限不 ...
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，住佛山市三水区西南街道千叶花园桂花苑6座401。 上诉人千叶公司因商品房买卖合同纠纷一案，不服广东省佛山市三水区人民法院(2006)三法民壹初字第876号 千叶花园桂花苑14座403的商品房一套，该预售商品房的套内建筑面积84。14平方米，房价总额为202230元。原告逾期付款超过30天的，被告有权 ...
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，住佛山市三水区西南街道千叶花园桂花苑6座401。 上诉人千叶公司因商品房买卖合同纠纷一案，不服广东省佛山市三水区人民法院(2006)三法民壹初字第877号 千叶花园桂花苑14座303的商品房一套，该预售商品房的套内建筑面积84。14平方米，房价总额为202230元。原告逾期付款超过30天的，被告有权 ...
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住佛山市三水区西南街道千叶花园桂花苑6座401。 上诉人千叶公司因商品房买卖合同纠纷一案，不服广东省佛山市三水区人民法院(2006)三法民壹初字第865号 面积97。12平方米，房价总额为217452元。原告逾期付款超过30天，被告有权解除合同；被告解除合同的，原告按累计应付款的10％向被告支付违约金 ...
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