出卖人将登记在自己名下的共有房产擅自处分，是否有效？在实践中，房屋共有人，特别是夫妻双方法定共有的房产，只登记在一个人的名下。登记权利人未经其他 人要求追回该房屋的，不予支持。其次，对于法定夫妻共有财产。如果夫妻是房产登记的一方，未经另一方同意。或者另一方同意，但没有在买卖合同上签字也没委托书的情况下 ...
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、必须是夫妻双方就其财产订立的协议。约定是婚姻当事人对于婚前财产、婚后财产如何管理处分的协议，是在特殊主体之间建立的财产关系。这种财产关系如同婚姻登记一样，对双方 下，财产协议对第三人才有约束力，但对第三人知道该约定的的事实，夫妻一方负有举证证明的责任。从维护交易安全的角度出发，对财产约定公示的问题， ...
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）、夫妻分居两地分别管理、使用的婚后所得财产。此外一方婚前个人所有的财产，婚后由双方共同使用、经营、管理的，房屋和其他价值较大的生产资料经过8年，贵重的 财产的标准。 2001年修正后的《婚姻法》，对夫妻财产制的规定增加到3个条文，将夫妻共有财产和专属于夫妻一方的财产种类列举出来。修订后的婚姻法第十七 ...
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也就办在了我名下，现收到广汉市人民法院的传票后，才知道事情真相。出售争议的共有房屋未经我同意。本案是不动产纠纷，不适用善意取得，也不符合表见代理条件， 对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。”，《中华人民共和国婚姻法》第十七条“夫或妻对夫妻共同所有的财产，有平等的处理权”、《最高人民法院关于 ...
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必须是夫妻双方就其财产订立的协议。约定是婚姻当事人对于婚前财产、婚后财产如何管理处分的协议，是在特殊主体之间建立的财产关系。这种财产关系如同婚姻登记一样，对双方 下，财产协议对第三人才有约束力，但对“第三人知道该约定的”的事实，夫妻一方负有举证证明的责任。从维护交易安全的角度出发，对财产约定公示的问题 ...
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。知识产权是在婚前形成还是婚后形成也不重要。知识产权由夫妻一方创造的，知识产权中的人身权不能由夫妻共有。但知识产权的收益，也即财产权应归夫妻共同 结合社会现实，合理解决。 结婚前个人购置的房产婚后交了部分房款取得房产证，该房屋如何定性及分割？ 《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十九条规定：国家实行 ...
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制度的公信力原则，以保护当事人的利益并维护交易安全。 根据法律规定，我国对土地使用权和房屋所有权实行登记发证制度，并将登记记载的事实对外公开（公示），可以由不特定 的合法权益；对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。本案王和与李琳共有的房屋是以王和的名义登记的（当地的夫妻乃至其他家庭成员共有的 ...
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经过我同意的情况下，与他人签订买卖合同，我有权将该份财产追偿回来。一方未经另一方同意办理买卖手续的，在没有办理产权证的情况下，肖某不符合善意取得财产的 交接情况的责任，故对衡某不知情的主张，法院不予采信。衡某以侯某未经其同意，擅自处分夫妻共同财产，房屋买卖合同无效的主张，法院不予支持。房屋买卖合同及 ...
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房系二原告的夫妻共同财产。房屋作为不动产，按照法律规定，其产权实行登记制度。二原告的房屋权属证书上 ，“权利人”登记的是二原告，未登记有其他共有权人。被告 申请的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方 ...
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，双方另有约定的除外。”按照此规定，在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方购置，继承、受赠、兴建的房屋都归夫妻共同所有，双方另有约定的除外。夫妻双方 ，对于取得房改公房产权、以标准价购房的情况，购房者只是取得部分产权，无论比例高低，都与售房单位存在着一种产权共有关系。只有属于公民所有的部分，才是夫妻双方的 ...
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