、预购期房合同备案（有些地区采用预告登记）以及拆迁安置管理衔接和协调，这使得登记过程比一般物权登记复杂很多，在实践中极易出现失误。 此外，由于我国房地产市场起步 若干问题解释》第六十二条规定：“抵押物所有人为附合物、混合物或者加工物所有人的，抵押权的效力及于附合物、混合物或者加工物”，而在建工程的建设 ...
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查询得知：被告华琛房地产公司已将讼争房屋出售给他人，且讼争的10-2-202商品房买卖合同已于2011年4月在襄州区房管局备案登记，合同备案的买受人为案外人陈 限原告办结有关手续，并未明确告知逾期要与原告解除合同，因此，该《催告函》不具有合法的解除合同的效力；对2011年3月22日被告曾在其公司设立 ...
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时间，则国凯公司应当在本判决生效之后30日内将应由其提供的办理权属登记的资料报产权机关备案。因韦名华、华丽艳未提起逾期不能办理产权资料备案的 予以记载，不颁发房屋权属证书。”合同第十五条约定的“取得《商品房现售备案证明》”正是第三十一条规定的“初始登记”，也只有房地产开发企业通过房屋所有权初始登记后， ...
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合同后未办理土地使用权变更登记手续的，均不影响合作建房合同的效力。 12.合作建房合同的各方当事人约定共同成立专门的项目公司开发房地产，无论项目公司是否成立， ，不受原合作建房合同效力的影响。 四、商品房预售合同的效力认定 19.预售合同未经办理登记备案手续的，不影响预售合同的效力。但双方当事人约定以 ...
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超过诉讼时效。一、上诉人与被上诉人签订的《商品房买卖合同》的效力问题。上诉人与被上诉人所签订的《商品房买卖合同》系上诉人与被上诉人双方真实意思表示 为蒋*办理房屋权属登记的备案资料；二、驳回蒋*的其他诉讼请求。本案受理费4138元，由蒋*负担50元，长沙**房地产开发有限公司负担4088元。一审判决后 ...
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超过诉讼时效。一、上诉人与被上诉人签订的《商品房买卖合同》的效力问题。上诉人与被上诉人所签订的《商品房买卖合同》系上诉人与被上诉人双方真实意思表示 为周*办理房屋权属登记的备案资料；二、驳回周*的其他诉讼请求。本案受理费4881元，由周*负担50元，长沙**房地产开发有限公司负担4831元。一审判决后 ...
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超过诉讼时效。一、上诉人与被上诉人签订的《商品房买卖合同》的效力问题。上诉人与被上诉人所签订的《商品房买卖合同》系上诉人与被上诉人双方真实意思表示 为彭*办理房屋权属登记的备案资料；二、驳回彭*的其他诉讼请求。本案受理费4881元，由彭*负担50元，长沙**房地产开发有限公司负担4831元。一审判决后 ...
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超过诉讼时效。一、上诉人与被上诉人签订的《商品房买卖合同》的效力问题。上诉人与被上诉人所签订的《商品房买卖合同》系上诉人与被上诉人双方真实意思表示 为罗*办理房屋权属登记的备案资料；二、驳回罗*的其他诉讼请求。本案受理费4138元，由罗*负担50元，长沙**房地产开发有限公司负担4088元。一审判决后 ...
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超过诉讼时效。一、上诉人与被上诉人签订的《商品房买卖合同》的效力问题。上诉人与被上诉人所签订的《商品房买卖合同》系上诉人与被上诉人双方真实意思表示 为王*办理房屋权属登记的备案资料；二、驳回王*的其他诉讼请求。本案受理费4881元，由王*负担50元，长沙**房地产开发有限公司负担4831元。一审判决后 ...
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超过诉讼时效。一、上诉人与被上诉人签订的《商品房买卖合同》的效力问题。上诉人与被上诉人所签订的《商品房买卖合同》系上诉人与被上诉人双方真实意思表示 为陈*办理房屋权属登记的备案资料；二、驳回陈*的其他诉讼请求。本案受理费4881元，由陈*负担50元，长沙**房地产开发有限公司负担4831元。一审判决后 ...
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